当前位置:首页 > 新闻中心 > 正文内容

购买厂房后每年还要缴纳哪些费用?

 本文转载自【易厂房】,在持有厂房的过程中,除了水、电、物业费等日常支出以外,还有两项重要的税费支出:
           一、【房产税】
            1、企业自用厂房,分为以下两种情况:
                   ① 如企业性质为一般纳税人企业,计算公式为:
                       厂房入账原值×70% ×1.2%
                  ② 如企业性质为小规模纳税人,计算公式为:
                       厂房入账原值×70%×1.2%×50%
                   ps:①入账原值即仓库的买进价格,如自建厂房的,则为厂房的自建成本。
                           ②小规模纳税人企业在缴纳房产税的时候,是比一般纳税人优惠50%的。
            2、企业持有厂房,对外出租的情况下:
                  按年租金的12%征收房产税,不论出租方的企业性质是小规模纳税人、还是一般纳税人,
                   都按此标准执行
                   
             由此可见,不论企业是自用或者出租厂房,都是要缴纳的房产税的,只是计算方式不同,
             
            二、【土地使用税】
             持有厂房的企业,每年都要缴纳土地使用税每平方米年税额如下:
             1、大城市1.5元至30元;
             2、中等城市1.2元至24元;
             3、小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
            税率以及免征政策以当地税务局为准。  如上海松江在相当长的时间里都是免交土地使用费的。
       据上海财税热线回复,目前松江浦北区域为1.5元 /㎡/年,松江浦南区域为0.75元 /㎡/年。
        PS:一般情况下房产税按年计算,分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日,下半年的 申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续,也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年        应纳房产税和城镇土地使用税。具体缴纳期限由省自治区、直辖市人民政府规定。   


葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://yuanqu123.com/index.php/post/3571.html

分享给朋友:

“购买厂房后每年还要缴纳哪些费用?” 的相关文章

​二手独院厂房与开发商标准厂房之间的主要区别?

​二手独院厂房与开发商标准厂房之间的主要区别?

二手独院厂房与开发商标准厂房之间的主要区别包括以下几点:1. 风险控制:二手独院厂房往往存在债务纠纷和其他潜在风险,购买标准化独栋厂房可以减少风险。2. 专业设计:标准化独栋厂房是由专业设计团队设计的,能够满足企业的生产需求,提高生产效率和产品质量。3. 节省时间:购买二手独院厂房需要花费大量时间寻找和研究,而购买标准化独栋厂房可以节省时间和精力。4. 维护成本:标准化独栋厂房采用先进的环保节能技...

到镇江句容购买标准厂房的十大理由!

到镇江句容购买标准厂房的十大理由!

针对镇江句容地区的标准厂房,企业家前来购买的十大理由如下:1、地理位置优越:句容地处于长江三角洲地区,交通发达,人流物流便利,靠近上海、南京等大城市,有很好的发展前景。2、产业基础雄厚:句容市有着良好的产业基础,其中电力、化工、机械等产业发达,对标准厂房的需求较大。3、市场前景广阔:句容市政府出台了一系列的产业扶持政策,吸引了大量的投资和企业,市场前景广阔。4、用地面积充足:句容市用地面积充足,可...

拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各自优缺点以及企业选址的建议

拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各自优缺点以及企业选址的建议

拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各有优缺点,需要根据企业自身的实际情况进行选择。在土地稀缺、政府对拿地企业要求高的情况下,中小制造企业难以获得政府的一手土地,购买开发商标准厂房成为更为理性的选择。拿地自建厂房的优点:1. 可以根据企业的实际需求进行设计和建造,满足企业的特殊需求。2. 企业可以自行掌控整个建造过程,保障建造质量和进度。3. 自建厂房的土地和厂房都属于企业自己,可以随意支配。拿地自建...

获得不动产权证书对入园企业发展有哪些好处?

获得不动产权证书对入园企业发展有哪些好处?

获得不动产权证书对入园企业发展有以下好处:提高企业信用度:有不动产权证书可以证明企业在产权方面的合法性和稳定性,为企业在市场中建立信用提供有力支撑。获得贷款方便:银行和其他金融机构通常更愿意向拥有不动产权证书的企业提供贷款和融资。增加企业价值:不动产权证书是企业价值的重要组成部分,拥有证书的企业可以获得更高的估值和更好的融资条件。可自由买卖:拥有不动产权证书的企业可以自由买卖产权,实现资产的流动和...

从历史遗留问题角度来看待购买二手厂房与开发商标准厂房的区别

从历史遗留问题角度来看待购买二手厂房与开发商标准厂房的区别

历史遗留问题是指二手独院厂房的前任业主遗留下来的问题,可能会导致企业老板承担不必要的法律责任和经济损失。具体来说,历史遗留问题可能包括以下方面:1. 环境污染:前任业主可能存在环境污染问题,带来昂贵的环境治理成本。2. 土地性质争议:前任业主可能存在土地性质争议,导致企业面临土地收回的风险。3. 合同纠纷:前任业主可能存在合同纠纷,给企业带来经济损失。4. 产权争议:前任业主可能存在产权争议,导致...

怎样购买到合适的工业厂房?

怎样购买到合适的工业厂房?

当您需要购买适合自己的工业厂房时,以下是10条详细的建议,对建议进行展开说明:1. 确定购买预算,以便选择适合预算的工业厂房。在选择工业厂房时,需要先确定自己的购买预算,以便选择适合预算的工业厂房。不要超出自己的预算范围,以免影响生产经营。2. 确定工业厂房的位置,以便更好地满足生产需求。在选择工业厂房时,需要确定工业厂房的位置,以便更好地满足生产需求。例如,如果需要大量的原材料,需要选择靠近原材...

企业家拥有自已的工业厂房后,都有哪些好处?

企业家拥有自已的工业厂房后,都有哪些好处?

拥有自己的工业厂房,企业家可以更好地规划和掌控企业的发展方向和节奏,提高企业的稳定性和可持续性发展。拥有自己的工业厂房,企业家可以更好地掌控企业的生产流程和质量控制,提高产品的品质和竞争力。拥有自己的工业厂房,企业家可以更好地定制化设计和装修厂房,满足企业的特定需求,提高生产效率和员工工作满意度。拥有自己的工业厂房,企业家可以更好地掌控企业的成本和财务风险,降低租金和装修等费用,提高企业的盈利能力...