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开厂老板必看：隔壁老王的工厂，看完沉默了！
奔40岁的时候，隔壁老王办了一家模具厂，主营模具和机械加工。开始的时候是小打小闹，只有一台铣床，一台磨床，三五个人，加工一些小模具和简易工装治具等零配件。----------2002年，当地政府在城郊划了一块很大的地，这块地被称为“工业园区”。政府也提了一个响亮的口号，叫招商引资、筑巢引凤。为此，这园区也叫“金巢工业园区”。老王也想到园区办厂，但资金不足，进园至少要拿二十亩地，虽说政府优惠，但一亩...
一个家具老板自述：十年前参加德国家具展，如今心疼加油钱！
我叫阿杰，福建人来佛山16年了，是一个外贸家具制造工厂的老板，现在苦苦支撑着这个20多个员工的小厂。今天分享我的失败经历，希望对大家有所提醒，以后创业，一定要从长远的角度来考虑清楚，没有永远长青的行业，为自己留后路。曾经听过一句话：没有购买土地建设自有工厂的企业，就像没有根的树，台风经过就会倒下一片。如今想来这句话，确实很有道理，当前家具行业，甚至许多制造行业，都处于台风期，许多企业摇摇欲坠，不知...
购买二手独院厂房时会面临哪些风险？
当企业老板购买二手独院厂房时，可能会面临以下风险：1. 历史遗留问题：二手独院厂房的前任业主可能存在未解决的历史问题，如环境污染、土地性质争议等，这些问题可能会导致企业老板承担不必要的法律责任和经济损失。2. 债务纠纷：二手独院厂房的前任业主如果存在债务纠纷，可能会导致企业老板承担前任业主的债务，给企业带来经济损失。3. 建筑质量问题：二手独院厂房的建筑质量可能存在问题，如隐蔽工程、水电设施等，这...
二手独院厂房与开发商标准厂房之间的主要区别？
二手独院厂房与开发商标准厂房之间的主要区别包括以下几点：1. 风险控制：二手独院厂房往往存在债务纠纷和其他潜在风险，购买标准化独栋厂房可以减少风险。2. 专业设计：标准化独栋厂房是由专业设计团队设计的，能够满足企业的生产需求，提高生产效率和产品质量。3. 节省时间：购买二手独院厂房需要花费大量时间寻找和研究，而购买标准化独栋厂房可以节省时间和精力。4. 维护成本：标准化独栋厂房采用先进的环保节能技...
考虑购买标准厂房时，可以问自己以下五个蕞重要的问题。
作为工业地产行业的人士，我认为企业家在购买开发商的标准厂房前可以问自己以下五个蕞重要的问题：1. 我的企业需要什么样的标准厂房？企业需要根据自身的生产规模、生产方式、生产工艺、员工人数等因素，确定需要购买什么样的标准厂房，包括面积、结构、环境、设施等方面的要求。企业需要根据自身的生产需要，确保购买的标准厂房可以满足自身的生产要求。2. 我是否有足够的资金购买标准厂房？购买标准厂房需要投入大量资金，...
做为一个生产制造业的企业家，他在选择开办新工厂，面对拿地自建、购买标准厂房和租厂房这三个选项时，他主要会考虑哪些因素来做出选择？
做为一个生产制造业的企业家，在选择开办新工厂时，面对拿地自建、购买标准厂房和租厂房这三个选项时，他主要会考虑以下因素来做出选择：成本：企业家会考虑各种选项的成本，包括土地购买、建筑施工、设备采购、人力成本等等。拿地自建和购买标准厂房成本较高，而租厂房成本相对较低。时间：拿地自建和购买标准厂房需要一定的时间来完成建设和装修，而租厂房可以快速启动生产。企业家需要考虑自己的时间安排和生产计划。稳定性：拿...
请问购买开发商标准厂房时需要注意些什么？
购买开发商建的标准厂房时，由于一般都是期房销售，需要注意以下几点：选择有实力的开发商：选择有实力的开发商，可以降低购房风险。可以通过查阅开发商的历史业绩、信誉、规模等方面的信息来评估开发商的实力。确认房屋的质量和工艺：购买期房时，需要确认房屋的质量和工艺，尤其是针对承重能力、外墙平整度、门窗等方面进行检查。确认房屋的环境和设施：购买期房时，需要确认房屋的环境和设施是否适合生产，包括周边环境、交通便...
企业家拥有自已的工业厂房后，都有哪些好处？
拥有自己的工业厂房，企业家可以更好地规划和掌控企业的发展方向和节奏，提高企业的稳定性和可持续性发展。拥有自己的工业厂房，企业家可以更好地掌控企业的生产流程和质量控制，提高产品的品质和竞争力。拥有自己的工业厂房，企业家可以更好地定制化设计和装修厂房，满足企业的特定需求，提高生产效率和员工工作满意度。拥有自己的工业厂房，企业家可以更好地掌控企业的成本和财务风险，降低租金和装修等费用，提高企业的盈利能力...
企业需要产业化并长期经营，选择租厂房还是购买厂房，需要综合考虑哪些因素？
作为生产制造企业，需要产业化并长期经营，选择租厂房还是购买厂房需要综合考虑以下因素：资金状况：如果公司目前资金状况较好，有足够的现金流或者可以贷款购买厂房，那么购买厂房可能是更好的选择，因为购买厂房可以长期拥有，而且可以为未来的发展打下更坚实的基础。市场预期：如果市场前景不确定，或者公司未来的规模和需求难以预测，那么租赁厂房可能是更好的选择，因为租赁灵活性更高，可以根据市场和公司的需求进行调整和更...
企业家没有蕞终购买工业标准厂房的一些可能原因
以下是企业家没有蕞终购买工业标准厂房的一些可能原因：价格过高：工业标准厂房价格过高是企业家考虑不购买的一个主要原因。如果价格过高，企业家可能会选择其他的厂房或者考虑自建厂房。地理位置不合适：地理位置不合适也是企业家考虑不购买工业标准厂房的原因之一。如果工业标准厂房的地理位置不便利，或者周边缺乏必要的交通、商业、医疗等配套设施，企业家可能会选择其他地方的厂房。功能和布局不符：如果工业标准厂房的功能和...
关于购买厂房，生产制造型企业家蕞关心的因素是？
在工业厂房的购买过程中，购买的客户即生产制造型企业家蕞关心的因素包括：产业园的地理位置和交通配套产业园的地理位置和交通配套是企业家选择工业厂房的重要因素之一。企业家通常会考虑产业园的地理位置是否便利，是否有公交、地铁等公共交通工具到达，以及周边是否有餐饮、住宿、医疗等配套设施。这些因素对于企业的生产和员工的生活都非常重要。此外，企业家也会关注产业园周边的竞争环境和供应链，以更好的选择适合自己企业的...
有了自有厂房之后能给生产制造型企业带来哪些好处？
有了自有厂房，企业将获得如下好处：1. 降低成本：拥有自有厂房可以避免租赁成本，同时也可以更好地控制设备和能源的成本，从而降低总体成本。2. 提高生产效率：自有厂房通常会根据企业的生产流程和需求进行设计和布局，可以更好地满足生产需求，提高生产效率。3. 提高品质：自有厂房可以更好地控制生产环境和生产过程，从而提高产品品质。4. 提高灵活性：自有厂房可以根据企业的需求进行改造和扩建，从而更好地适应市...
企业家为什么要购买厂房？给你20个理由！总有一条你会心动！
稳定的资产：购买厂房是一种稳定的投资，可以为企业提供长期的稳定收益。资本增值：随着时间的推移，厂房价值有可能会上涨，从而使企业获得更高的回报。降低成本：租赁费用通常比购买费用高。如果企业拥有自己的厂房，则可以节省租金和其他相关费用。自由度更高：拥有自己的厂房意味着企业可以根据需要进行改造、扩建或装修等操作，而不必受到出租方限制。更好地控制生产过程：在自己拥有的工厂中生产产品能够让企业更好地掌握整个...
我是开工厂的，我不知道要不要购买标准厂房，不知道如何决策。
作为企业家，购买标准厂房是否适合您的企业需要根据以下因素进行决策：企业发展规划：如果您的企业有长期稳定的发展计划，并且需要一个固定、可靠和安全的生产基地，则购买标准厂房是一个不错的选择。资金状况：如果您拥有足够资金来支付一次性购买费用或者可以通过贷款等方式获得足够资金，则购买标准厂房可能更加经济实惠。长期租赁成本：如果您在未来数年内需要使用工作场所，并且预计租赁成本将增加，则考虑购买标准厂房可能比...
厂房出租物业费一般是多少？开专票还是普票？物业费由谁来承担？
以长三角地区为例，生产型园区的物业费一般：1.5-3元每平米每月，研发类园区：3-5元每平米每月。物业费发票根据物业公司的资质可以开具：3%的增值税普通发票、或者6%的增值税专用发票根据谁使用谁缴纳的原则，物业费一般由承租方承担。...
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