1 合肥东门户30分钟到市区！总价不到主城1/3，大平层厂房正在清盘  

2 安徽“隐形冠军”扎堆地！一座产业大厦收官，最后数席错过再无  

3 把工厂搬出高价区：地铁+高速+机场全配齐，这场政企合谋太狠了  

① 开场

“厂房租金又涨8%？”  

“工人招不来，交通还堵车？”  

别熬了，这一次，我们把视线东移30公里——合肥肥东，一座正在收官的智能制造产业园，给出老板们“逃离高成本”的最优解。  

② 区位一句话  

合肥东大门·繁华大道首排，合肥循环经济示范园核心，政府盖章的“省级特色产业园”。  

③ 交通王炸  

30min到合肥市区（繁华大道+裕溪路高架无缝衔接）  

20min到合肥南站，60km新桥机场  

地铁2号线延长线底站仅2km，撮镇站4km  

G3京台、G40沪陕、G5011芜合三大高速围合，6个下道口——货车下班不堵车。  

④ 政策东风2025  

安徽省“十四五”重点打造18个特色园区之一  

入驻即享“前三年所得税区级留成100%奖励”  

高端装备、电子信息、汽车零部件三大产业目录，购地即拿50年独立产权。  

⑤ 项目速写  

226亩，19万㎡，总投资15亿元  

44栋标准厂房+1栋11层产业大厦+1栋人才公寓+食堂+超市+会务中心  

收官阶段：仅剩产业大厦数套+双拼独栋1栋，卖一套少一套。  

⑥ 产品亮点  

860㎡/1600㎡两种主力面积，自由组合  

11层双拼框架，柱距8米，层高4.2米，一层可当两层用  

楼面承重5吨，预留丙类消防，重型设备直接上楼  

50年独立产权，可抵押、可转让、可代代传承。  

⑦ 成本对比  

合肥主城工业用地成交价≈120万/亩，这里≈45万/亩  

主城写字楼单价1.2万+，产业大厦均价仅2字头  

同样1600㎡，主城年租金≈200万，这里10年省下近千万。  

⑧ 配套生活圈  

园区自带食堂、超市、蓝领公寓  

3km范围内撮镇中心学校、医院、商业综合体  

周末市区地铁直达，员工稳了，招工不再难。  

⑨ 明星邻居  

已有世界500强配套商、安徽“专精特新”小巨人、新能源汽零龙头签约投产，产业链上下游就在上下楼。  

⑩ 清盘倒计时  

产业大厦仅剩最后数层，独栋厂房剩1席  

⑪ 看厂路线  

自驾：导航“锦和智能制造产业园”(繁华大道与四顶山路交口)  

地铁：2号线延长线（2025年6月通车）底站下，专车接送  

⑫ 总结

低地价、低电价、低物流成本，30分钟还能喝市区的咖啡。  

把工厂搬出“高价区”，利润直接涨出一条新产线！  

最后几个席位，留给会算账的老板。  

肥东研发办公厂房土地选址 13524678515

【园区产业招商】 【葛毅明】

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