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成熟 vs 在建园区，差别在哪？
企业选址的老板注意了！成熟园区和在建园区，选不对可能影响生意起步节奏！ 先看成熟园区，最大优势就是 “拎包入驻”。水电气路全配齐，周边交通、配套都现成的，搬进去就能开工，不用担心中途掉链子。而且企业扎堆，产业链成熟，上下游合作方便，刚入驻就能快速融入圈子。 再说说在建园区，好处可能是成本更灵活，前期投入有议价空间。但得有心理准备：工期万一滞后，投产计划可能要推迟；配套...
厂房价值评估看三点
买厂房想不踩坑？评估价值就看这三点，尤其是最后一点，能帮你避开 80% 的坑！ 大家都知道，住宅看 “学铁商”，那厂房的 “黄金标准” 是什么？今天一次性说清楚。 第一看位置。离火车站、高速口、城市环线近的产业园，物流和通勤都方便，肯定更受欢迎。要是刚好在国家规划的产业新区里，配套和前景就更不用愁了，对企业发展助力很大。 第二看产权。得是 50 年的独立产...
租厂房避坑指南
刚帮粉丝避了个大坑！租厂房差点亏掉百万，就因为没注意这几点… 首先，房东口碑得摸透！随便问三个周边商户，有俩说他不靠谱，赶紧跑 —— 多少厂子最后栽在房东手里，血的教训啊！ 其次，选址远离居民区、商住楼。不是说人不好，主要是粉尘、噪音这些难免起纠纷，一点小事都可能让你头疼半年。 然后，证件必须齐全！房产证、报建手续缺一不可，不然办执照、过环评时，花钱找关系...
城市抢企业，不只是免租金
企业选址的老板注意了！深圳、成都这些城市正用 “零租金” 抢企业，背后的门道你看懂了吗？ 现在不少城市产业园空着不少地方，核心区空置率超过三成，有的甚至一半以上没人用。于是各地开始拼政策：深圳免两年租金还开放资源，杭州免五年但要考核研发，成都民营孵化器第一年直接不收费。 别以为这只是送优惠，其实是城市在 “买潜力”—— 用场地成本换企业长大后的红利。像深圳的大基金、杭...
租厂房必看！这坑能让你亏几十万
各位老板注意了！租厂房时稍不留意，可能一下子亏掉几十万！今天就来给大家扒一扒那些藏在合同里的坑，看完这条至少帮你省半年利润！ 首先得确认房东到底有没有资格出租，别交了钱才发现产权有问题。还有房子报建手续全不全，万一租到要拆的，哭都来不及。 房子质量更得细查，漏水、地板能不能承重机器，层高够不够，这些当场看不仔细，后期整改全是钱。面积也别只听对方说，开发商常玩面积套路，...
三步选到合适厂房
还在为找厂房发愁？别担心！今天就把选厂房的干货全部分享给你，让你轻松拿下合适场地！ 选厂房第一步，得先明晰自身要求。不同生产工艺对厂房要求千差万别，电子设备生产追求无尘环境，厂房密闭性和空气净化系统就得达标；重型设备加工着重地面承重与空间高度；食品加工则对卫生条件和排水设施格外严格。只有根据自家生产工艺，明确具体需求，才能找准方向。 接着，评测厂房条件至关重要。先看建...
全新 VS 二手厂房，四要素教你选
扩张业务找厂房，全新和二手到底咋选？今天一次性给你讲清楚，帮你做出最适合企业发展的正确决策！ 很多企业主在挑选厂房时都纠结过，二手厂房价格低，看着很诱人，但全新厂房真的不划算吗？其实，这里面藏着四大关键因素。 先看使用年限，全新厂房通常拥有 50 年完整产权，能为企业提供长期稳定的发展空间，让你安心规划未来。而二手厂房由于已经使用了一段时间，剩余产权年限可能只剩十几年甚至更短，这对企业...
别再错过！工业地产投资逻辑大揭秘
还在盯着住宅和商业地产投资？那你可就错过大机会了！有人说工业地产是投资荒漠，但真实数据却狠狠打脸，它分明是一片被严重低估的价值蓝海！今天就带你用三层逻辑，看透工业地产爆发潜力。 第一，价值洼地属性凸显。作为国家用地分类里的第四类土地，工业地产的租金仅为写字楼的 30% - 50% 。当住宅商业用地市场逐渐饱和，逼近发展天花板时，工业用地凭借明显的价差优势，以及企业生产的刚性需求，...
制造业选址，这五点别忽略
还在为制造业选址发愁？选错一步，企业步步艰难！今天就来给大家分享制造业选址必须要知道的五大核心因素，绝对干货满满，建议点赞收藏反复观看！ 第一，行业属性是关键。科技型企业追求的是高精尖资源的高效整合，市中心核心区就是绝佳之选，能让企业在前沿科技领域快人一步。传统制造企业呢，则更依赖区域产业规划，只有融入产业集群，才能发挥出最大的优势，实现规模效益。 第二，人才引力至关...
掌握这五点，制造业选址不踩坑
制造业企业选址，稍有不慎，满盘皆输！这可不是危言耸听，选错地方，企业发展处处受限，今天就给大家分享制造业选址必须考虑的五大核心因素，全是干货，建议点赞收藏！ 第一，行业属性。科技型企业需要高端资源和前沿技术，市中心核心区域能让它快速抢占先机，要是传统制造企业，融入产业集群，才能发挥最大优势，获取规模效益。比如电子产业园区，同类企业聚集，能共享资源、实现技术外溢。 第二...
买厂房竟能省这么多税？必看攻略！
还在纠结租厂房还是买厂房吗？今天就给你算笔明白账，看完你就知道买厂房有多香！ 买厂房可不只是购置资产，它更是一个强大的财税盾牌！先看增值税，假如你花 1000 万买厂房，按照 9% 的税率计算，进项税额就是 82.57 万。这 82.57 万可当月抵扣，没抵扣完的，次月接着抵，直到全部抵扣完！ 再讲讲企业所得税。厂房交付后能作为固定资产计提折旧来抵税。1000 万的厂...
买厂房必看！11 条避坑指南全揭秘
想投资厂房却怕踩坑？别担心，今天就把 11 条买厂房避坑指南一次性分享给你，帮你成功避坑！ 首先，一定要看产业规划。地方政府想发展什么产业、鼓励什么、限制什么，这是大前提。符合政府鼓励的行业，拿地建厂更顺利。 第二是准入条件。各地对投资强度、亩产税、能耗标准、排放标准等要求差异很大。千万别心存侥幸，不达标可能影响未来发展。 第三，关注国土空间规划。有些地块...
买厂房选新还是旧？四要素定决策
老板们在扩张业务、寻找新生产空间时，都会面临一个纠结的选择：到底是买全新厂房，还是选价格更低的二手厂房呢？今天我就从四个关键因素帮大家分析分析，助你做出最适合企业发展的正确决策！ 使用年限全新厂房一般拥有 50 年的完整产权，能为企业提供长期稳定的发展空间，让企业安心规划未来。而二手厂房由于已经历了一段时间的使用，剩余产权年限可能只剩下十几年，这对企业的长期投...
还在当冤大头？中小企业主血淋淋的厂房租赁困局，正在榨干最后利润
还在当冤大头？中小企业主血淋淋的厂房租赁困局，正在榨干最后利润 园区产业招商 2025年03月24日 08:20 上海 【1】你交的不是租金，是智商税 还在为房东打工？广佛工业用地年租金涨幅超15%，10年租金足够买下整栋厂房！佛山某机械企业实锤：600万租金支出=0资产积累，而购置标准化厂房首付仅需150万，产权在手即刻增值。醒醒...
租厂房还是买厂房？五大关键因素帮你决策
租厂房 vs 买厂房：企业如何做出最佳选择？在企业的发展进程中，生产场地的选择至关重要。租厂房和买厂房是两种常见的模式，各有利弊。究竟哪种更适合您的企业？本文将从资金成本、稳定性与灵活性、配套设施与维护、政策与发展空间四个方面，深入探讨租厂房和买厂房的优劣，帮助企业做出最佳决策。 1. 资金成本考量：轻资产 vs 长期投资 租厂房：轻资产，灵活启动 租赁厂房的前期...
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