制造业企业选址，稍有不慎，满盘皆输！这可不是危言耸听，选错地方，企业发展处处受限，今天就给大家分享制造业选址必须考虑的五大核心因素，全是干货，建议点赞收藏！

第一，行业属性。科技型企业需要高端资源和前沿技术，市中心核心区域能让它快速抢占先机，要是传统制造企业，融入产业集群，才能发挥最大优势，获取规模效益。比如电子产业园区，同类企业聚集，能共享资源、实现技术外溢。

第二，人才引力。靠近高校或主城区，招聘技术人才轻而易举，偏远地区就容易面临人才荒，缺乏人才，企业发展肯定受阻。

第三，空间规划。提前预估企业未来规模，选址时看看周边是否有扩租或扩建空间，要是忽略这点，企业发展起来后频繁搬迁，成本大大增加，还会影响正常运营。

第四，政策红利。不同园区政策不同，科技企业进了金融园区，就享受不了专项扶持，只有精准匹配，才能充分利用政策。像有的地方会给高端制造补贴，或者有自贸区政策，这对企业来说可是实打实的好处。

第五，环境考量。这里说的可不是单纯的自然环境，产品类型与区位、政策、人际网络的结合，形成了一个隐形生态圈，这些因素虽然难以量化，但却实实在在影响着企业发展，很多人容易忽视，但其实至关重要。从某种意义上来说，这也是一种 “风水”，它是多种元素综合作用的能量磁场。

掌握这五个关键因素，制造业选址不再难。如果你在租赁或购买厂房时不知道如何选址，欢迎私信，用我的经验帮你提供建议！

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