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> 厂房知识 第5页
别再错过！工业地产投资逻辑大揭秘
还在盯着住宅和商业地产投资？那你可就错过大机会了！有人说工业地产是投资荒漠，但真实数据却狠狠打脸，它分明是一片被严重低估的价值蓝海！今天就带你用三层逻辑，看透工业地产爆发潜力。 第一，价值洼地属性凸显。作为国家用地分类里的第四类土地，工业地产的租金仅为写字楼的 30% - 50% 。当住宅商业用地市场逐渐饱和，逼近发展天花板时，工业用地凭借明显的价差优势，以及企业生产的刚性需求，...
制造业选址，这五点别忽略
还在为制造业选址发愁？选错一步，企业步步艰难！今天就来给大家分享制造业选址必须要知道的五大核心因素，绝对干货满满，建议点赞收藏反复观看！ 第一，行业属性是关键。科技型企业追求的是高精尖资源的高效整合，市中心核心区就是绝佳之选，能让企业在前沿科技领域快人一步。传统制造企业呢，则更依赖区域产业规划，只有融入产业集群，才能发挥出最大的优势，实现规模效益。 第二，人才引力至关...
掌握这五点，制造业选址不踩坑
制造业企业选址，稍有不慎，满盘皆输！这可不是危言耸听，选错地方，企业发展处处受限，今天就给大家分享制造业选址必须考虑的五大核心因素，全是干货，建议点赞收藏！ 第一，行业属性。科技型企业需要高端资源和前沿技术，市中心核心区域能让它快速抢占先机，要是传统制造企业，融入产业集群，才能发挥最大优势，获取规模效益。比如电子产业园区，同类企业聚集，能共享资源、实现技术外溢。 第二...
买厂房竟能省这么多税？必看攻略！
还在纠结租厂房还是买厂房吗？今天就给你算笔明白账，看完你就知道买厂房有多香！ 买厂房可不只是购置资产，它更是一个强大的财税盾牌！先看增值税，假如你花 1000 万买厂房，按照 9% 的税率计算，进项税额就是 82.57 万。这 82.57 万可当月抵扣，没抵扣完的，次月接着抵，直到全部抵扣完！ 再讲讲企业所得税。厂房交付后能作为固定资产计提折旧来抵税。1000 万的厂...
买厂房必看！11 条避坑指南全揭秘
想投资厂房却怕踩坑？别担心，今天就把 11 条买厂房避坑指南一次性分享给你，帮你成功避坑！ 首先，一定要看产业规划。地方政府想发展什么产业、鼓励什么、限制什么，这是大前提。符合政府鼓励的行业，拿地建厂更顺利。 第二是准入条件。各地对投资强度、亩产税、能耗标准、排放标准等要求差异很大。千万别心存侥幸，不达标可能影响未来发展。 第三，关注国土空间规划。有些地块...
买厂房的 3 个 “隐藏收益”
第一，抗风险的 “硬通货”。这年头原材料涨价、市场波动，手里有栋优质厂房比啥都稳。数据显示，核心产业园区的厂房近 5 年平均增值率超 15%，遇上通胀厉害的时候，租金还能跟着涨，比存银行、买理财靠谱多了，简直是企业的 “安全气囊”。 第二，自带说服力的 “隐形名片”。你以为客户只看产品？上次一个老板跟我说，客户实地考察时，看到他那破旧厂房直接皱眉头，转头就跟隔壁新厂房的企业签了单...
产业园区，为何有人欢喜有人忧？
你是不是也好奇，为啥有的园区冷冷清清，有的却能引来大企业这种 “金凤凰”？今天，十三年产业经验的老王，就来给你揭秘招商背后的门道，帮你躲开那些常见的坑！ 先戳破两个招商误区。误区一，盲目盖楼当救命稻草！曾经有个开发区，砸了 20 亿建标准化厂房，本想着靠这吸引企业入驻。可万万没想到，因为缺乏产业链配套，80% 的厂房都闲置了，活生生变成了 “鬼城”，钱打了水漂...
厂房和股票，谁更靠谱？
相信股票能赚钱，为啥不信厂房更靠谱？今天就来聊聊这个事儿！ 工业是咱们的立国之本，咱们正朝着世界最强工业大国迈进，而厂房正是工业的 “根据地”，根基能差到哪儿去？这几年厂房空置量大，主要是短期需求波动导致的。但你看珠三角、长三角这些沿海发达地区，只要经济回暖、创业热情起来，厂房市场很容易回暖，库存消化根本不是问题。 而且长远看，实体经济回流是大趋势，那些迁到东南亚的产...
产业园区厂房，买它的 3 大理由
还在纠结要不要入手产业园区的厂房？是不是担心不靠谱，一直在犹豫？别纠结了！看完老王讲的这 3 点优势，保准你心里有底！ 第一，配套完美，品质保障。园区由政府统筹规划，实力企业开发建设，从设计到建筑质量，每一处都严格把关。水电燃气网络、物流仓储、员工宿舍、卸货平台等，一站式配套超齐全，企业直接拎包入住，省心又省力，完全不用担心后续运营问题。 第二，产权清晰，合法合规。厂...
当“0租金”成标配，产业园的生死淘汰赛开始了
01 杭州“六小龙”掀桌 开年，杭州一口气落地六座标杆园区，直接把招商门槛打到“地板价”。隔壁江苏官媒连发三文质问：凭什么又是杭州？这波操作像往热油里泼水，全国招商的桌子被瞬间掀翻。 02 深圳加码：梦想免单 深圳反应最快，宣布拿出1600万㎡产业空间，对初创企业实行“只收梦想，不收租金”。紧接着再甩出10万㎡市属园区，最高免租两年。南山核心地段也在这份免费清单里，全国招商人集体瞳孔地...
买厂房选新还是旧？四要素定决策
老板们在扩张业务、寻找新生产空间时，都会面临一个纠结的选择：到底是买全新厂房，还是选价格更低的二手厂房呢？今天我就从四个关键因素帮大家分析分析，助你做出最适合企业发展的正确决策！ 使用年限全新厂房一般拥有 50 年的完整产权，能为企业提供长期稳定的发展空间，让企业安心规划未来。而二手厂房由于已经历了一段时间的使用，剩余产权年限可能只剩下十几年，这对企业的长期投...
还在当冤大头？中小企业主血淋淋的厂房租赁困局，正在榨干最后利润
还在当冤大头？中小企业主血淋淋的厂房租赁困局，正在榨干最后利润 园区产业招商 2025年03月24日 08:20 上海 【1】你交的不是租金，是智商税 还在为房东打工？广佛工业用地年租金涨幅超15%，10年租金足够买下整栋厂房！佛山某机械企业实锤：600万租金支出=0资产积累，而购置标准化厂房首付仅需150万，产权在手即刻增值。醒醒...
租厂房还是买厂房？五大关键因素帮你决策
租厂房 vs 买厂房：企业如何做出最佳选择？在企业的发展进程中，生产场地的选择至关重要。租厂房和买厂房是两种常见的模式，各有利弊。究竟哪种更适合您的企业？本文将从资金成本、稳定性与灵活性、配套设施与维护、政策与发展空间四个方面，深入探讨租厂房和买厂房的优劣，帮助企业做出最佳决策。 1. 资金成本考量：轻资产 vs 长期投资 租厂房：轻资产，灵活启动 租赁厂房的前期...
每日10分钟 | 产业特征、招商及规划设计原则
在招商工作中，精准了解产业特征和细分领域，是锁定目标行业的第一步。本篇内容结合制造业和战略新兴产业的特点，解析国内产业发展的主要方向。 制造业的多维度细分 传统制造业 传统制造业涵盖食品制造、纺织服饰、金属制品等九大类。这些行业在地域分布上有明显集群效应。 产业布局：食品加工企业多分布于东南沿海，如广东的冷链物流配套完善；...
每日10分钟 | 100个产业通识小概念（11）
产业园区通识概念 产城融合 产城融合是指产业与城市功能融合发展的一种理念和模式。将产业发展与城市建设紧密结合，使产业区与生活区、商业区等城市功能区相互协调、相互促进。 一方面，产业为城市提供经济支撑和就业机会，推动城市经济发展；另一方面，城市为产业提供完善的基础设施、公共服务和良好的生活环境，吸引人...
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