【中南高科越利·福安智慧健康产业园】

宁德首个小微示范园区 宁德首家花园式现代产业园

闽东北百亩智慧产业综合体 企业转型升级引擎

一号园独栋厂房已售罄 二号园花园式独栋/多层厂房启动招商

【概况】：占地105亩，分东西两个地块，总建12.5万㎡

【产权】：50年独立产权，可做环评；

【产品】：主要包含 3.5F/4F/5F框架厂房，有双拼独栋以及多层三种产品

【层高】：首层7.2m挑高（5层产品部分6m），二层及以上为4.2m/3.9m，标准柱距8*8m；

【消防】：丁类

【配电】：60KW/1000平米

【承重】：标准层0.45吨/平米，顶楼0.4吨/平米

【政策】：人才安家、购房、生活、技能提升补贴；扶持企业智能化改造、数字化转型；重点支持研发技术型企业

【适用】：可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求;

【定位】：大健康、新能源、智能制造为主导产业 

‼项目概况

项目由中国产业园开发及运营龙头企业——中南高科开发建设，项目总占地105亩，总建面约12.5万㎡；项目共23栋厂房、1栋企业服务中心。项目重点招引大健康、新能源、智能制造等产业集群，打造产业升级产城融合示范区。 

‼主推产品：

3.5F框架厂房丨建筑面积约1577-2255㎡都送露台

4F框架厂房丨建筑面积约2027-2119㎡

5F分层框架丨每层建面：约506-800㎡，整栋约2530㎡-4000㎡

8米柱距，布局灵活，便于企业空间规划。

【可定制】

除了高配置产品外，我们还能为您打造专属产品定制，快、精、省。

项目拥有精工团队，从设计阶段就倾听企业需求，围绕产品设计可行性、前期成本介入定制费用、是否适用于客户三个关键点多次沟通，为企业定制专业设计方案。建设过程严苛执行300+施工细则，确保打造高品质厂房。

交通优势

海西东北翼的交通枢纽和闽浙赣内陆的重要疏港通道，赛岐—白马港素有“黄金水道”之称，白马港为国家一类开放口岸、宁马台首次海上客运直航口岸，沈海高速、宁上高速、福泰高速、宁武高速、湾坞半岛铁路支线、温福铁路和宁衢铁路交叉贯穿全境而过，构成铁路、公路、港口三位一体的交通体系，城乡半小时交通圈基本形成。

【高速口】

项目位于溪北洋工业集中区，处于交通大枢纽核心区，6公里可上高速；

【道路】

8分钟可达福安主城区，40分钟可达宁德市区，沈海高速、宁上高速、福泰高速、温福铁路等公路铁路穿境而过，区内路网四通八达；

【港口、码头】

坐拥两大良港——白马港、赛岐港，素有“黄金水道”之称，白马港为国家一类开放口岸、宁马台首次海上客运直航口岸；

【铁路】

项目距溪北洋片区高铁站（在建）直线距离仅500米，3分钟可达，未来发展潜力大；

【公交】

园区出门即享便捷公交，12路车无忧接驳10分钟直达市区和市行政服务中心。

 闽东北协同发展核心区 交通枢纽核心

 环三都澳区域 海峡西岸经济圈核心区

‼区位价值

宁德位于福建省东北翼沿海、福建闽东地区，东临东海，与台湾隔海相望，西邻南平，南接省会福州市，北与浙江省温州市接壤，是福建离“长三角”和日本、韩国最近的城市。

福安——全国百强县市，是环三都澳区域最具活力的城市之一

素有“中国电机电器城”“中国中小电机出口基地”“全国第二大船舶修造基地”“中国茶叶之乡”“南国葡萄之乡”“中国绿竹之乡”“中国保健按摩器发源地”之誉。

品牌优势：

【品牌实力】

中国产业园开发及运营龙头企业——中南高科，9载钜献，大品牌实力保障，由中南高科与智造新城开发区强强联合开发。

中南高科

产业园覆盖城市数量排名第一 

中国指数研究院颁发荣誉：中国产业园区运营商综合实力TOP10

克尔瑞（中国）颁发荣誉：2021 年全国产城发展商综合实力第 2 名

中南高科成立于 2015 年，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的服务中国制造业的平台。

以打造“服务中国制造业的超级平台”为愿景，中南高科专注于制造业产业园区开发与运营这一赛道，聚焦核心区域，有机拓展全国布局。根据亿翰智库《2023中国产业园区运营商综合实力50强》数据显示，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科排名第二。

区位优势：

闽东北协同发展核心区，交通枢纽核心，环三都澳区域，海峡西岸经济圈核心区。

产品优势：

产品设计多样，规划3.5F/4F/5F框架厂房，有双拼独栋以及多层三种产品

配套优势：

项目周边基础设施配套完善，距离新城中心3KM、距市中心8KM，生产生活无忧。

产业集群

福安将深入构建以不锈钢新材料、铜产业为主，电机电器、船舶修造、食品加工、传统冶炼四大传统产业复苏振兴，新能源、汽车配套等全面开花的“2+4+N”产业发展格局。大力推动主导产业的全链条延伸、全闭环发展，着力打造具有全球影响力的产业基地。同时，大力实施“传统产业复兴计划”，推动电机电器等传统产业通过科技创新实现转型升级，努力为宁德市“万亿工业时代”贡献超三千亿的份额。

平台优势：

为入园企业提供全生命周期产业服务，为企业发展保驾护航。产服集团构建“2+4+6+N服务体系”，致力于打造全产业链的服务生态圈。以2大产业服务平台为载体，以4大园区运营服务为基础，以6大企业创新服务为特色，联动N个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。

?项目地址：宁德市福安溪谭镇牛埕村（溪北洋工业集中区） 

中南高科·全国200+产业园招商中

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