开篇：城投公司的转型之路

在产业园区的浪潮中，城投公司正站在一个新的十字路口。面对存量资产的盘活和产业培育的双重任务，他们不再只是园区的建设者，而是要成为产业的引领者。这不仅是一场转型，更是一次深刻的变革。

城投的新角色：产业培育的先锋

城投公司，这些曾经的园区建设主力军，现在正面临着前所未有的挑战。他们需要与本土产业链的发展进程保持更紧密的关系，完成从“建产业园”到“做产业”的转变。这不仅仅是一次角色的转换，更是一次能力的升级。

精益化发展：空间定制化服务的创新

在深圳，龙岗城投通过精细化管理，显著提升了产业载体开发效率。他们不仅快速响应企业需求，还推出了“预招商+定制化”的创新建设模式，让空间设计围绕企业的个性化需求来量身打造。这种市场化的转变，让城投园区的竞争力得到了显著提升。

产城融合：城区基建与园区开发的新篇章

城投公司在产业园领域内的任务，远远不止于物业开发。他们需要做好城区的整体规划和基建实施，成为“城市运营商”。在雄安新区，中交未来科创城项目就是一个全面发展的典型案例，它不仅在规划上贯彻了产城融合的理念，还在运营管理上通过全套数字化运营系统，迅速响应企业或住户的需求。

招商新思路：区域合作与产业链招商

在招商工作不断陷入混战的今天，城投公司需要有清醒的认知。他们应该与本土优势产业深度绑定，谋求传统产业转型升级带来的红利。通过跨区域合作，推动联合招商、区域共赢，成为城投公司的新策略。

数字化转型：提升资产管理效率

数字化技术正在为城投公司的资管工作进行全面提效。通过数字化工具，城投可以快速盘查用地信息、建档建库，强化多部门的信息互通，让低效工业用地的监控与盘活工作更加精准。这不仅提升了资产管理的效率，也成为城投公司提升竞争力的重要手段。

结尾：城投公司的转型与创新

城投公司在产业园区的转型之路上，正面临着前所未有的挑战和机遇。他们需要构建产业思维与运营意识，提升片区规划视野、开发管理水平、招商引资能力和数字化应用水平。这不仅是一次转型，更是一次创新。城投公司的未来，将由他们自己的努力和智慧来书写。

互动

1. 你如何看待城投公司在产业园区转型中的角色和挑战？

2. 在你所在的城市，城投公司有哪些成功的转型案例？

3. 你认为城投公司在招商和资产管理方面，应该如何更好地利用数字化技术？

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