不动产登记只有“红证”没有“绿证”了

以往，上海市范围内的房地产权证我们习惯划分为“红证”和“绿证”。一般情况下，土地性质为集体的，房地产权证颜色为红色，我们称之为“红证”，不能进入市场交易；相对应的，土地性质为国有的，房地产权证颜色为绿色，我们称之为“绿证”，分为国有出让和国有划拨（国有出让可进入市场交易，国有划拨须在补缴土地出让金、转为国有出让以后才能进入市场交易）。

总之，在买卖之前，一本产证就足够你还在讨论“红证”“绿证”？还在计算交易手续费是多少？情况已经起变化了！费神做半天的功课了！现在，情况已经起变化，办理不动产登记没有绿证了！

今年10月8日，上海开始全面实施不动产统一登记，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明不再发放，改而颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

《中华人民共和国不动产权证书》封面为红色，内页除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外，增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

原有房地产权证继续有效

按照“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

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