房源核心参数

向存量要空间

在1800平方公里的市域内，中山规上工业总产值超过7500亿元，外贸进出口1620.2亿元、增长13.1%，跻身全国外贸前30强。支撑这一体量的，是一场向存量要空间的自我革命。面对无地可用的瓶颈，中山以工改破局：累计拆除整理低效工业用地超5.4万亩，容积率从不足0.65跃升至3.0以上，撬动投资近2000亿元。

容积率的大幅提升，本质是把原本平铺的锌铁棚替换为多层高标准厂房。对承租企业而言，这意味着可选择的空间形态更加丰富——从单一层重工业厂房，到多层轻生产与研发办公复合载体，均有对应供给。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

园区体系

在空间载体方面，10+1园区包括火炬、小榄2个高新技术产业开发区，坦洲、岐江新城、板芙3个省级经济开发区，南区、翠亨新区、三乡、三角、黄圃5个省级产业园，以及三角高平1个省级化工园，总面积约16.58万亩，其中可供应土地约6.4万亩、可立即开发利用土地超7000亩。

在特色集群培育上，中山已认定火炬光电及电子元器件、火炬生物医药、北部三镇家电3个省级特色产业园，以及太力先进材料及应用、奥尼智能机器人、生命科学园生物医药与健康3个市级创建类特色园区，覆盖电子信息、生物医药、智能家电、先进材料等领域，并将具身智能、低空经济、新能源、智能网联新能源汽车纳入重点发展方向。

产业格局重塑

中山正构建深圳研发+中山转化、深圳链主+中山配套、深圳总部+中山基地的协同格局，以湾区光谷、湾区药谷为牵引打造4+6现代产业集群。截至2026年6月，全市已落地深圳产业链配套重点企业110家、总投资470.6亿元；深中合作创新区签约项目72个、总投资144亿元。

创新投入同步加码：全社会研发投入连续三年超百亿元，复合增长率15.2%；省级以上科创平台437家，国家高新技术企业2925家，国家级专精特新小巨人企业58家。5300多家规上工业企业全部实现数字化转型，省先进级智能工厂达50家、位列全省第三。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

建议电子信息、生物医药、智能装备、先进材料、智能家电类企业结合自身环节定位，在10+1园区框架内选择匹配的省级或市级特色园区，重点关注可立即开发利用的7000亩存量地块。

对希望在深圳与中山之间做双基地布局的企业，可优先考虑火炬、翠亨等深中通道首站片区，把通勤时间纳入选址评估。欢迎来电咨询中山各园区载体清单与政策对接。

园区产业招商 葛毅明 欢迎对接，为您提供广东·中山及周边厂房、土地、园区载体租售选址一站式服务。

联系电话：13524678515

扫一扫关注公众号