房源核心参数

工改破局

沙溪镇过去长期存在东部繁荣、中部发达、西部落后的区域发展不平衡问题，西部片区曾是粉尘弥漫、噪音扰民的低效工业尾段。近几年通过村镇低效工业园改造及一系列城镇配套建设，西部片区出现了短板变增量的转机

其中，康乐村累计关停、迁出小散乱污企业数十家，拆除整理低效工业用地超过210亩。康乐水溪工业园作为沙溪首宗村集体用地自愿转国有的政府整备项目，将42亩低端地块连片整合，引入樱花智能锁、国方家居等项目，新建超过8.5万平方米高标准厂房，为原本零散低效的空间换来了成规模的现代化载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间战略

沙溪镇第十七次党代会于8月27日召开，提出以百千万工程为牵引，搭建两河一山山水骨架，统筹推进五区建设，并精准下好五步战略棋。空间层面，首先将目光投向中心区域仅存的未开发连片用地——环凤凰山区域

凤凰山是沙溪的绿肺，经治理的生态本底重新成为城市核心竞争力，加之其地处沙溪南部、紧邻中山主城与大涌镇相接，具有黄金交点区位，环凤凰山区域被赋予打造沙溪新城核心的重任，规划为集产业、商业、居住于一体的三生共融片区

产业基础与转型

沙溪是中国休闲服装名镇，东部紧邻中山中心城区与车站枢纽，商贸底盘厚实，龙瑞国际服装城、云汉国际轻纺城支撑有力，城镇面貌几乎与主城区无异。2026年上半年沙溪GDP同比增长12.5%，增速领跑全市，与2021年GDP增速全市倒数形成鲜明对照

从服装名镇向智造重镇转型，关键在于把连片载体交给更高附加值的业态。康乐水溪工业园引入的智能锁与家居类项目，与沙溪既有的五金、纺织、家居配套能力存在咬合空间，有望在西部片区形成新的产业支点

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

建议智能门锁、家居制造、五金配件、服装智造与供应链服务类企业优先对接沙溪西部片区，重点考察康乐水溪工业园新建高标准厂房的分层荷载、货梯配置与消防等级

对计划长期布局中山中西部的企业，可结合环凤凰山新城核心的规划进度提前锁定空间，享受片区配套升级带来的外溢收益。欢迎来电咨询沙溪片区可用载体清单

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