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带你看懂什么是红证、黄证、绿证?

admin2年前 (2023-05-12)厂房仓库出租出售招商938

本文转自:好厂房


首先红证黄证绿证是一个俗称,因产权证封皮的颜色不同而得名。这个说法仅存在于上海区域,而且也是一个过时的概念。


红证、黄证、绿证其所对应的实质是土地性质不同,三者之间有很多不同点具体可以参考下表:



值得注意的是: 2015年国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》正式实施,封皮为红色,原来绿证=出让土地的说法已经不适应当下的现实了,但是这一称谓还是在上海延续了下来,作为产业地产的从业者,还是应知晓这一称谓的来源。


温馨提示:划拨、集体土地,因其没有缴纳土地出让金,所以严格上来说还是属于集体的土地,所以在动拆迁赔上相比出让土地会少很多,在转让的时候,也不能采用产权过户的形式,且划拨、集体土地大部分属于规划中会动迁的土地范围,稳定性比较差。


所以小编建议,虽然划拨和集体土地在价格上会比较便宜,但还是应该购买土地性质为: 出让的广房。


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