房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于虞山街道团结工业园新建区域，为标准混凝土框架厂房，本次出租单元2000平方米，层高6米，采光充足。地面为环氧地坪，墙面平整，消防与配电按现代标准配置，配电容量700KVA。局部区域已简单装修，办公与车间一体，企业拎包即可启动生产与办公。

厂房紧邻园区主干道，装卸月台与停车位配套完善。团结工业园管理规范24小时安保与绿化养护到位，整体形象现代整洁，配套员工食堂、便利店。园区聚焦智能制造与高端制造，对科技型项目提供租金与税收优惠。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

虞山团结产业与区位优势

虞山街道是常熟主城区核心，团结工业园位于城区西北，产城融合度高。厂房距沪宁城际铁路常熟站仅5公里，高铁40分钟可达上海、南京、苏州。距苏嘉杭高速常熟段出入口约3公里G204国道近在咫尺。

常熟市区商业、医疗、教育配套环伺，人才招聘与生活便利性俱佳。团结片区已集聚一批智能制造、精密加工企业，产业配套日益完善。周边高校与科研院所众多，政府对落户虞山的高端制造项目给予重点扶持，人力招募优势明显。

适用业态与招商前景

2000平方米标准厂房适合电子装配、精密仪器、轻型机械、研发办公与精细仓储等业态。近高铁站的区位特别适合需要高频商务往来、人才流动密集的科技型与总部型配套企业。

虞山作为常熟主城核心，承接城区产业升级与人才回流，团结工业园正吸引一批智能制造与服务型项目。对企业而言，可同时兼顾生产成本与商务效率。建议实地考察时关注货梯、配电余量与停车条件。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

团结工业园区紧邻城区，商超、医院、学校、酒店等城市配套一应俱全，步行或短途车程即达。员工可在常熟城区租房，生活品质高，园区食堂方便就餐。琴湖、尚湖等景区及高铁商务区车程短，商务接待与员工休闲皆宜。

虞山街道教育资源丰富、医疗配套完善，有利于核心人才与家庭的安居落户。产城融合的成熟环境是留住研发技术团队、降低流失率的重要加分项。综合厂房条件与城区区位，这是一处形象现代、配套成熟的高质量载体。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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