截至2026年头部季度，泰国东部经济走廊（EEC）区域的工业用地吸纳率已攀升至82.55%，可供应工业土地持续收紧，年涨幅维持在3%-5%左右 [$TRAE_REF](https://www.colliers.com.cn/zh-cn/news/20260812thailand)。泰国EEC涵盖春武里府、罗勇府及北柳府，是泰国工业化程度蕞高、外资蕞集中的区域，中国是EEC地区蕞大外资来源国，占比高达37%。 目前泰国工业 estate 土地总面积约22.2万莱vacancy rate仅6.2%，较2025年第四季度进一步下降。春武里府平均地价达950万泰铢/莱，居全国之首。对于计划出海泰国的中资制造企业而言，当前正是锁定优质工业用地和成熟厂房资源的重要窗口期。

联东集团与暹罗环球联合推出的泰国EEC罗勇府工业地块和厂房租售服务已全面开放，项目区位优越，土地面积约495亩，提供土地购买、厂房购买、厂房租赁等多元产品 [$TRAE_REF](https://m.lejucaijing.com/news-7387463142798456218.html)。其中6号产业园（厂房出售）位于罗勇府/Nikhom Phatthana县，距比亚迪仅2公里，面积约143亩，单栋1800-5000平方米，预计2026年5月底交付。 该项目毗邻泰中罗勇工业园，推动汽配、机械、家电产业协同发展，且处于EEC价格洼地，有逾百家中企落地服务经验，提供BOI证书申请、企业注册、人力资源等一站式服务。

比亚迪泰国工厂产能已翻倍至20万辆，罗勇基地深耕东南亚右舵市场；长安汽车泰国工厂同样实现产能倍增，两大车企带动下，上下游供应链企业加速集聚罗勇府。宁德时代与中创新航拟投300亿泰铢在泰国建设EV电池产能，进一步巩固泰国作为东南亚电池枢纽的地位 [$TRAE_REF](https://www.thainews.com.tw/news/163141.html)。 天益医疗泰国罗勇生产基地也已正式开业，标志着中企医疗出海再添样本。中资企业在泰国的产业布局已从单一整车制造，扩展至动力电池、医疗器械、电子元器件等全产业链环节。