均和云谷·唐山区域产业园

三区联动-唐山站西片区园区、路南工业区、曹妃甸园区

一、路北园区介绍

【项目名称】均和云谷-先进科技制造港产业园

【占地面积】：105.73亩，70485.76 ㎡

【建筑面积】：77126.33㎡

【面积】：800-4600平米不等，灵活分割；

【产权】：不动产证、国土、土地年限50年；

【楼层】：两层独栋和火车头钢构户型及两层和三层框架户型

【消防】：丁、戊类；

【配电】：每1000平米供电70Kva；

【承重】: 500Kg/㎡；

【层高】： 

两层厂房：1层设计层高8.1米，2层4.2米；

三层厂房：1层层高7.2米，2层层高4.2米,3层3.9米；

单层火车头钢结构厂房：层高12.75米，火车头3.9/3.9/3.9；

【行业】：信息技术、人工智能、智能机器人、智能制造、高端零部件、高端装备、研发中试、生产性服务业、电子信息产业、高端装生物医药、新能源、新材料等；

【付款方式】：首付3成起，蕞长10年按揭；

【项目地址】：路北区韩城镇西部经济开发区国轩道以南经十四路以西；

【交通】：紧邻长深高速，距离唐山站5km，结合七横四纵路网快速抵达唐山市区、京唐港、天津等地区，10km连接唐山市政府，快速直达唐山站、三女河机场等城市交通要塞。

【价格】：单层轻钢结构4600元/平米左右，框架厂房均价4300元/平米 

产品1：

[产品户型]：三层双拼厂房

[产品面积]：每层建筑面积438㎡、总建筑面积1303㎡

[产品承重]：500KG/㎡

[产品净高]：一层7.2米、二层4.2米、三层3.9米

[电梯承重]：2000kg

产品2：

[产品户型]：双层双拼厂房

[产品面积]：每层建筑面积525㎡、总建筑面积1038㎡

[产品承重]：二层500KG/㎡

[产品净高]：一层8.1米、二层4.2米

[电梯承重]：2000kg

产品3：

[产品户型]：双层独栋厂房

[产品面积]：每层建筑面积525㎡、总建筑面积1038㎡。

[产品承重]：200KG/㎡

[产品净高]：一层8.1米、二层以上4.2米。

[电梯承重]：1300kg

产品4：

[产品户型]：轻钢火车头厂房

[产品面积]：单层面积780㎡、总建筑面积1808㎡。

[产品承重]：5T牛腿

[产品净高]：层高12.75米，火车头3.9/3.9/3.9。 

二、路南项目介绍

【项目名称】均和云谷-航空航天高端装备产业园

【占地面积】：120.3亩地 80125.38 ㎡

【建筑面积】：76317.06 ㎡

【产品面积】：800-4600平米不等，灵活分割；

【产权】：不动产证、国土、土地年限50年；

【楼层】：三层独栋和火车头钢构户型及两层和三层框架户型

【消防】：丁、戊类；

【配电】：每1000平米供电70Kva；

【层高】：

两层厂房：1层设计层高8.1米，2层4.2米；

三层厂房：1层层高7.2米，2层层高4.2米,3层3.9米；

单层火车头钢结构厂房：层高11.7米，火车头7.8/3.9；

【承重】: 500Kg/㎡；

【行业】：商业卫星制造、航空发电机、零部件制造、卫星遥感、航空大数据、研发中试、生产性服务业、电子信息产业、高端装备制造等

【付款方式】：首付3成起，蕞长10年按揭；

【项目地址】：路南区稻地镇，唐曹公路东侧，九天微星北侧（丰南第二中学对面）；

【交通】：紧邻唐山绕城高速，结合七横四纵路网快速抵达唐山市区、京唐港、天津等地区，11KM连接唐山市政府，快速直达唐山站、三女河机场等城市交通要塞。

【价格】：3900元/平米起 

三、曹妃甸园区介绍

[项目位置]：唐山曹妃甸新城（唐山工业职业技术学院南侧）

距离S51迁曹高速口入口9公里，G0111唐海东口11公里，曹妃甸东站6公里

[占地面积] ：77亩，51833.26㎡

[建筑面积]：51823.01㎡

[容积率]：1.0

[绿地率]：16.3% 

[车位]：机动车141个、非机动车942个

产品1：

[产品户型]：双层双拼研发楼

[产品面积]：4445.64㎡，可拆分为2栋，一栋2266.92㎡、一栋2178.72㎡，每栋2户，每户1000-1200㎡

[产品承重]：500KG/㎡

[产品净高]：一层7.2米、二层4.2米

[电梯承重]：2000kg

产品2：

[产品户型]：双层独栋研发楼

[产品面积]：2187.36㎡，可拆分为2户，分别为1121.28㎡、1066.62㎡

[产品承重]：二层500KG/㎡

[产品净高]：一层7.2米、二层4.2米

[电梯承重]：2000kg

产品3：

[产品户型]：三层独栋研发楼

[产品面积]：3281.04㎡，可拆分为2户，分别为1681.92㎡、1599.93㎡

[产品承重]：350KG/㎡

[产品净高]：一层7.2米、二层4.2米、三层3.9米

[电梯承重]：2000kg

产品4：

[产品户型]：多层独栋研发楼

[产品面积]：多层（6层）独栋9407.25㎡，二层以上可拆分为3户，面积分别为421.14㎡、524.26㎡、534.26㎡

[产品承重]：200KG/㎡

[产品净高]：一层5.1米、二层以上3.6米

[电梯承重]：1300kg

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