中南高科·仙居新能源关键装备产业园厂房出售

仙居蕞具活力的中小企业标杆示范园区 · 近比亚迪园区 · 新能源产业集聚地

一、项目概况

中南高科·仙居新能源关键装备产业园位于浙江省台州市仙居县下各镇下华村世纪大道西侧湖其工业园正西面，占地约92亩，总建面约10.8万㎡，是仙居蕞具活力的中小企业标杆示范园区。主导产业为新能源动力及上下游相关配套，项目临近比亚迪体系弗迪新能源动力电池园区，新能源产业集聚效应明显。

产品类型为2.5-4层独栋、高层分层（可定制），基底面积600-2000㎡可自由组合，根据企业需求量身定制。首层层高7.2-8.1米，标准层4.2米，顶层3.9米，柱距8米50年独立产权，双证齐全可办理按揭贷款。

二、超级品牌

中南高科紧跟"制造强国"战略和"一带一路"倡议，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

根据仲量联行2020年统计数据显示，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科已获取项目覆盖城市数量排名头部，总建筑面积排名全国第二。

三、超级规划

项目位于台州市仙居东部工业新城板块，近年来仙居在工业赛道上有所突破，新能源产业从无到有。随着弗迪新能源动力电池项目的落地，吸引了一批新能源产业链上下游企业向仙居靠拢，如全球领先的电池生产商弗迪新能源动力电池、集研发制造为一体的专业轴承制造企业宁帆轴承、浙江省汽车零部件行业重点企业兴宇汽车零部件等。

仙居县以此为契机，围绕新能源动力电池这一核心领域，着力打造具有仙居特色的"T"字形新能源动力产业体系，辐射带动橡塑制品、电子电气、机配件等一批产业发展。

四、超级区位

项目地块1小时内可到台州、金华、温州2小时可到杭州、宁波，整体区位优势明显、交通便捷，距仙居主城区市中心仅6公里。

省国道：322省道（5km）、351国道（2.5km）；高速公路：仙居东互通高速口（3km）；高铁站：仙居南站（9.9km）、天台山站（32km）、临海站（40km）；机场：路桥机场（50km）。

五、生活配套

政府：下各镇人民政府（2km）；医院：仙居第三人民医院（3.2km）、仙居县人民医院下各院区（3.2km）、仙居人民医院（8.6km）；学校：仙居县经济开发区幼儿园（700m）、仙居县下各镇下张小（1.5km）、仙居县下各中学（2.1km）；物流：仙居县邮政物流仓储中心（1.4km）、仙居起达运输（1.5km）、美顺达物流（1.5km）；银行：中国邮政储蓄银行（600m）、仙居农商银行（600m）、仙居富民村镇银行（3km）。

项目园区及周边商业配套、公共交通完善，完全满足职工及子女（吃、住、玩、学）日常生活所需。

六、超级产品

项目主要产品为2.5-4F独栋厂房、高层分层，基底面积从600-2000㎡，小面积厂房可自由组合，满足企业多元化生产需求。

绿色生态德系精工：产品立面科技与工业化设计，渗透着德系干练风格，以多重景观打造生态绿色园区。

50年产权双证齐全：50年大产权国土证，具备标准产权证，可办理按揭贷款，同时具备投资价值。

8米柱距灵活布局：柱距宽达8米，减少空间布局障碍，利于生产线排布，降低企业后期改造成本。

多元户型超高层高：首层层高7.2米，标准层层高4.2米，顶层层高3.9米，一楼可生产经营，利用率极高。

便捷生产安全保障：每个厂房预留货梯井道，由企业根据自身要求自行安装电梯。

七、主力户型

标准厂房（兼顾生产与办公）：框架厂房二层半、三层、四层双拼户型，首层层高7.2m、标准层4.2m、顶层3.9m；高层户型：首层层高6-7.2m、标准层4.2m、顶层3.9m。面积范围1200-6000㎡。

户型布局方正、8m超大柱距、高承重，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求，也可为企业量身定制厂房。

八、可定制服务

除了高配置产品外，项目还能为企业打造专属产品定制，快、精、省。项目拥有精工团队，从设计阶段就倾听企业需求，围绕产品设计可行性、前期成本介入定制费用、是否适用于客户三个关键点多次沟通，为企业定制专业设计方案。建设过程严苛执行300+施工细则，确保打造高品质厂房。

九、发展政策

项目辐射长三角、对接"一带一路"，政策扶持力度大，对税收、补贴等给予优惠支持，多重优惠政策助力入园企业。

十、超级服务

中南高科重点整合"政产学研金介贸媒"等各类创新要素，为企业提供政务服务、综合金融、人力资源、知识产权与技术、市场服务、园区活动等产业增值服务，四大基础六大增值，全生命周期运营服务，助力企业更好更快发展。

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