01 北京南50公里，一脚油门到固安

天安门正南50公里，大兴机场10公里，雄安40公里。
京雄、京德、大广3条高速+京雄城际固安东站，30分钟丽泽商务区，1小时天津港。
把工厂放这里，北京研发、雄安测试、天津出货，三角黄金动线，物流成本直降20%。

02 三重国家战略叠加，政策红包拿到手软

京津冀协同+大兴机场临空经济+雄安科创走廊，三大国字号战略交汇。
廊坊“一事一议”最高补贴1亿元，固安再叠加：

• 新建规上厂奖40万

• 国家级实验室补500万

• 创新药临床补500万

• 高层次人才安家费500万
  环评、能评、施工许可证全程代办，承诺拿地30天开工，北京做不到的速度。

03 京津冀企业总部科创城，到底香在哪？

226亩、52万㎡，中南高科80城产业网络一键接入。
不是简单盖厂房，而是“北京研发—固安转化—全球销售”的加速器：

• 2024年帮园区企业撮合订单50亿元

• 共享检测、共享实验室、科研工作站拎包即用

• 毫米级精装交付，最快7天投产

• 光伏屋顶、雨水回收，绿电直降15%运营成本

• 厂房按需定制 最快6个月交付

• 买一层送一层 空间利用率提升70% 花最少的钱用最多的空间

04 产品菜单：从初创到上市，一套全搞定

① 300-600㎡精装分层，150万起，送“三件套”：吊顶、地坪、独立卫生间，初创团队拎电脑即开工。
② 1200-2000㎡独栋，500万以内，5层设计，首层7.2米、荷载2吨，重型设备直接进场；楼上办公、展示、直播一键切换。
③ 汽车上楼11层，货车开到3楼，独门独户装卸，电商、冷链、机加全兼容，得房率95%，比传统厂房多拉30%货。

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05 北京老板最关心的3个问题，一次说清

Q1 员工肯来吗？
28座城市公园、1.3万㎡滑冰馆、北京八中分校、清华附中已开学，孩子学籍北京卷，家长安心。

Q2 成本真降吗？
北京同面积厂房1万/平，固安买下来仅0.25万/平，3年租金变产权，直接省出北京一套房。

Q3 订单哪里来？
园区已入驻航天科技、维信诺、京东物流等136家龙头，上下游就在隔壁，电梯里都能谈成生意。

06 限时彩蛋：本周看房送3重礼

1 北京往返专车接送，油费我们掏
2 现场认购送10万装修基金，可直接抵扣房款
3 签约即享项目总特价优惠

07 结语：把工厂搬到未来之城

当北京租金年年涨、环评年年严，固安用半小时距离、腰斩成本、秒批政策，给企业一条生路，更给资产一条增值快车道。
今天犹豫，明天就被同行抢光。

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京津冀企业总部科创城的优势亮点：

1. 京津雄几何中心

2. 1小时首都交通圈

3. 弧形玻璃幕墙地标

4. 层层退台买一层得两层

5. 5万方中央景观配套楼首现环京

6. 300-2000㎡全周期户型

7. 北京成本三分之一

8. 一周拎包即投产

价格区间2500-5500元/平 一房一价 一楼层一个价，具体现场洽谈

• 4楼一层三户，中间户307平方米，送隔层，送装修，实用面积450平左右，总价113万。
• 4楼一层三户，边套427平方米，送隔层，送装修，实用面积650平左右，总价159万。
• 3楼一层2户，每套620平，送隔层，送装修，实用面积900平左右，总价246万。
• 2楼1层一户，1284平，送隔层送装修，实用面积超过1800平，总价542万。欢迎实现考察，13524678515 葛总监可按您的需求定制厂房 

  

  因大联科·京津冀企业总部科创城 
  

  京津雄芯，1小时抵京。弧形幕墙地标，层退台买一层得两层，层层是首层，5万方中央景观环京首例；300-2000平方米灵活，一周投产，成本仅京三分之一，80城万企资源，企业总部即刻入主！

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