图：北京南-固安，层层是首层，买一层得二层，300平起售 的 京津冀企业总部科创园 2026年1月杀出黑马产业园

正文

01 灯下黑困局

固安，北京大兴家门口的小县城。

“京城灯下黑”——有区位、无名气，企业连导航都懒得搜。

2002年园区破土，广告砸到肉疼，招商电话依旧秒变“嘟嘟嘟”。

02 尺子游戏

策划团队趴地图，拿尺子量距离。

一条笔直古官道+50公里刻度=脑洞大爆炸。

“正南”概念一出，像给固安贴上了GPS坐标。

03 儿歌核弹

《我爱北京天安门》——30-60岁老板们的集体童年BGM。

一句歌词改写成Slogan：

“我爱北京天安门正南50公里”

瞬间把地理坐标写成情感符号。

04 视觉锤

西装老外围抱巨型牌匾，天安门同款字体+正南50公里。

一张照片=超级符号，把“首都”流量直接外溢到固安。

辨识度拉满，朋友圈自发转发。

05 洗脑神曲

获版权方点头，儿歌变园歌。

魔性旋律+一句口播，听完就能哼，哼完就能记住位置。

广告圈评价：低成本，高渗透，病毒式传播鼻祖。

06 数据奇迹

2002-2015，13年经济总量狂飙40倍！

从农业县到千亿级工业新城，策划一支广告撬动一条产业链。

“天安门正南”成为固安第一生产力。

07 流量公式

拆解固安爆火公式：

地标蹭流量+童年情怀+距离冲击+视觉锤=记忆钉子。

学不来天安门，还能蹭本地超级符号：西湖、小蛮腰、解放碑……

08 产业跟进

名气有了，配套火速上马：

北京研发+固安制造模式跑通，新能源、航空航天、生物医药扎堆。

园区从“没人来”到“排队等”，地块年化涨幅跑赢北京大厂房。

09 口碑飞轮

入驻企业自发当销售员：

“我们离天安门直线50公里，进京20分钟。”

一句话搞定客户考察，广告费全省，口碑滚雪球。

10 区域共振

京津冀一体化战略落地，固安卡点正南成为北京产业外溢首站。

一条广告口号意外押中城市红利，价值放大N倍。

11 复制启示

小城市想逆袭？给你三板斧：

找地标锚点：让全世界替你导航
绑情感记忆：一句童年BGM秒回心智
算距离暴击：数字越具体，信任越强烈

12 成本对比

传统招商推介会：一场200万，意向企业30家
儿歌改编+视觉锤：一次50万，传播破千万次

ROI高出40倍，真·花小钱办大事。

13 长期资产

15年过去，口号依旧在用，“正南50公里”从广告升级为城市品牌资产。

今天固安再推新地块，不用多说，一句老slogan自带流量。

14 结尾彩蛋

策划即生产力，一句文案救活一座城。

下个城市爆款，也许就藏在你的童年歌单里。

打开地图，拿把尺子，下一个“正南50公里”可能就是你。

因大联科·京津冀企业总部科创城 

京津雄芯，1小时抵京。弧形幕墙地标，层退台买一层得两层，层层是首层，5万方中央景观环京首例；300-2000平方米灵活，一周投产，成本仅京三分之一，80城万企资源，企业总部即刻入主！

预约13524678515  葛毅明

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