在北京周边找厂房？别只盯着大兴！聪明的企业早已悄悄落子——固安工业园区。这里与北京大兴仅一河之隔，成本不到北京一半，却能享受同等区位红利，正成为高端制造、科技企业布局京津冀的“黄金跳板”。

固安工业园区是谁？

固安工业园区始建于2002年，是河北最早一批省级重点工业园区，后整体纳入国家级河北固安高新技术产业开发区统一规划管理。园区规划面积超60平方公里，已开发超40平方公里，聚集企业超2000家，其中高新技术企业占比超35%，是名副其实的“京南产业高地”。

交通太狠了：8公里到大兴机场，半小时进北京

固安工业园区最大的王牌，就是“近得离谱”：

• 距 北京大兴国际机场直线距离仅8公里，车程约10–15分钟；
• 距 地铁大兴机场线北延（规划中）固安站约3–5公里，未来可直达丽泽商务区；
• 通过 大广高速（G45）、京雄高速、106国道，20分钟直达北京南五环，30分钟进入丰台、亦庄核心区；
• 距 雄安新区约50公里，1小时通达，双国家战略红利兼收。

物流、人才、客户往来极其便利，真正实现“住在河北，服务北京”。

主导产业清晰：三大高精尖集群，拒绝低端散乱

固安工业园区严格遵循京津冀产业协同分工，重点打造三大千亿级产业集群：

1. 新型显示以维信诺为龙头，形成OLED材料、面板、模组、终端完整产业链，年产值超300亿元；
2. 航空航天承接航天科技、航天科工等央企院所成果转化，聚焦卫星制造、无人机、空天信息；
3. 高端装备制造与生物医药引入工业机器人、精密仪器、基因检测、医疗器械等细分领域企业。

园区严禁高污染、高耗能项目，确保产业生态绿色、高端、可持续。

厂房够硬核：层高9米+承重3吨，拎包就能投产

针对制造企业核心需求，固安工业园区提供多样化产业空间：

• 单层/多层高标准厂房，层高7–12米，地面承重1.5–3吨/㎡；
• 柱距宽达8×10米，重型设备轻松进场；
• 双回路供电、5吨货梯、独立排污系统、环氧地坪可选；
• 支持整栋购买、分割租赁、定制代建，灵活匹配初创、成长、成熟各阶段企业。

为什么企业扎堆固安工业园区？

这里不是普通工业园，而是由政府主导、市场化运营的产业新城：

• 享受京津冀协同发展专项政策，落地最高可获千万级补贴；
• 设立“企业服务管家”，全程代办工商注册、环评、高新认定；
• 配建人才公寓、员工食堂、共享实验室、产品展厅、运动场馆；
• 园区内部道路宽阔、绿化率高、治安良好，工作环境媲美城市CBD。

结语：京南最后的价值洼地，正在消失

随着北京非首都功能疏解加速，像固安工业园区这样区位优越、配套成熟、政策稳定的产业载体，正变得越来越稀缺。对于想靠近北京、控制成本、长远发展的制造和科技企业而言，现在就是布局的最佳窗口期。

抢占先机，就从固安工业园区开始！

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