G2283 松江车墩 绿证 国有土地出让104地块 独院  占地 5680平方米，建筑面积6401平方米，双层结构，底层10米二层6米，二楼承载每平方米800公斤，总价：5000万，股权转让，总价包含所有税费。

行情分析：车墩小面积土地单价400万/亩，建筑所有费用0.2万/平，建设周期2年，需办理上百种手续，打通各种关系。

成本够成：土地8.528亩*400万/亩=3411万，建筑成本：6401平*0.2万/平=1280万，合计：4691万。加上资金成本和少许利益5000万 ，折合每平7800元，周边一手七发商开发项目，非独院，独栋出售，层高4.5米，四层，单价1-1.5万/平，没有场地。 

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