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产业地产招商人员的培养
一个人从零开始进入，到成为一位合格的招商人员，需要一个漫长的时间。有人用过几百位招商人员后总结出来规律：培养一位招商人员至少需要一年的时间，这已经算比较快。但是，很多产业园区没有耐心花时间去培养招商人员。一做住宅销售、商业地产招商，有成熟的拓客渠道和方式，砸钱做营销宣传就能够带来客户。但是，做产业地产招商不同，没有好的营销渠道，要靠招商人员来完成招商。做招商没有标准化的拓客模式，主要是靠招商人员拼...
产业地产新趋势、新策略、新思维
从住宅地产到商业地产，再到产业地产，“转型”已成为当下房地产市场的热门词。新型城镇化是以人为中心的城镇化，其实也是以产业为主导的城镇化。随着产业地产开发运营市场化、专业化不断加深，介入产业地产开发运作的市场化主体愈发多元化，各类主体在其中发挥的作用、获取经济效益的方式、发展趋势及成长空间都呈现出不同的态势。 1、产业地产成为新型城镇化建设的重要突破口...
一文读懂产业地产
产业地产是地产行业的一大分支，与商业地产、住宅地产并驾齐驱。 中国的产业地产发端于30多年前的工业区、经济开发区，其间经历了开发区、工业园区、产业园区，到目前市场化运作的产业地产，其形式仍以园区为主。 “产业地产”是可以理解为以地产为基础，以产业运营为核心的地产分类，强化的是地产的属性，产业地产往往是从一个产...
从《亲爱的自己》一剧中的冲突看产业地产销售客户报备管理怎么做？
中央3套近期晚间在播放《亲爱的自己》一剧，剧中一幕涉及到500万元的订单，出现了2各团队争执订单所有权的局面，暴露了销售团队管理的尴尬处境： 1、销售员林玲没有查客户报备信息，花了大量时间精力跟进出的合同却不属于自己; 2、团队一组负责人李思雨13日报备的客户，团队二组负责人袁姐16日报备同一个客户，结果被篡改，客户属于袁姐，公司却查不出历史记录; 剧中的情节，也让我想到了一...
2024年，产业地产十大猜想
去年年初，笔者推出产业地产十大预测，经过时间的检验，一部分猜想得到了验证。站在2024年开头，面对百年未有之大变局，我们到底该何去何从？真的很难回答。但即便如此，笔者还是斗胆谈一下我对2024年园区行业的十大猜想。猜中了请大家鼓掌，猜不着大家多鼓励。正文：形势一定更严峻2024年经济持续低迷（我不喜欢用「弱复苏」这个词）是基本共识，但也不会有断崖式下跌了，毕竟现在大家的信心无比脆弱，无论暴跌还是暴...
踩耕地“红线”以租代征集体土地山东淄博产业地产乱象调查丨深度
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：踩耕地“红线”，以租代征集体土地 山东淄博产业地产乱象调查丨深度 海月龙宫物流港京东元素被悬挂在显要位置 海月龙宫物流港门前麦田里“长”出的公路 王少杰 中房报记者 樊永锋丨山东淄博报道...
联东13亿三市拿地256亩头部产业地产商持续扩张-1月国内工业用地拿地中标汇总
1.产业企业主力地位稳固，政府平台公司拿地占比有所下降 2023年1月，全国共出让工业用地1671宗。其中，产业企业占比蕞高，达到81.51%，拿地面积共91979.18亩，占总拿地面积的77.36%，产业地产商和政府平台公司分别占1.44%和12.87%，拿地面积分别为1554.8亩和21196.71亩，占总拿地面积的1.31%和17.83%。相较于2022...
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产业地产下一个风口是什么？
紧紧跟着国家战略走，积极承载国家战略，是产业园区40多年发展的精髓和基因。国家战略的实施，也总能够为产业园区开辟一些崭新的风口，生机和商机往往就在这个宝贵的窗口期中，谁能以敏锐的嗅觉率先布局抢占赛道，就有机会拉开身位，借时代红利腾飞。 火花S-Park认为，产业园区的下一个风口就是“乡村振兴”。 过往我们倾向于把这个行业叫作工业地产，相当于就是工业用地上的厂房，集中于二产，慢慢...
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