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购买二手厂房时，建议你了解以下10个蕞重要的问题，以避免交易风险
厂房的历史：客户需要了解这个厂房的历史，包括前任业主、使用情况、是否有过重大事故等等。了解历史可以帮助客户避免购买风险较高的厂房。厂房的产权：客户需要了解厂房的产权情况，包括产权归属、是否有抵押、是否有权益纠纷等等。了解产权情况可以帮助客户避免购买产权不清晰或存在纠纷的厂房。厂房的土地性质：客户需要了解厂房所在土地的性质，包括土地是否属于国有土地、是否有土地使用权等等。了解土地性质可以帮助客户避免...
南通启东工业园区62亩 8栋全单层火车头厂房出售 6000万
南通启东工业园区62亩 8栋全单层火车头厂房 出售 6000万启东工业园区，位于园区中心地带，坐落于南通启东市- 距离上海浦东100KM左右，租金价格只有浦东1/3-1/4，交通方便，成本低。园区政策方向全面承接浦东配套产业。非常适合上海通用汽车等集团企业的配套生产商以及机械加工行业入驻。本厂区为8幢独立标准车间，面积2000-3000不等。62亩，建筑面积23000ABCD 4幢老的04、05年...
奉贤区柘林镇厂房出售 工业用地68亩 厂房建筑2.09万平方 整体出售 1亿元 二手厂房出售
G1924 奉贤 奉贤区柘林镇厂房出售，厂房位于主干道旁，离镇中心3公里交通方便。厂房总占地67.81亩，产证建筑面积20881.95平方。实际面积:办公大楼4500平方、宿舍楼900平方、厂房16000平方、空地有19亩、用电500kv。产权证分三本:*一本产证面积24596平方、建筑面积是5231.37。年限还有46年、第二本产证面积1372...
购买二手厂房和购买新厂房的优劣势对比
以下是二手厂房和新厂房买卖的优劣势对比： 二手厂房 优势： 税收优势：购买二手厂房通常无需绑定税收，为企业节省初期成本。 地段选择：沿街优越地段的二手厂房具有较大的升值潜力。 已有基础设施：通常已具备电力、供水和排污系统等基础设施，可节省建设成本。 行业适应性强：对行业业态的限制较少，适合多种企业。...
【揭秘】企业厂房选择：二手厂房VS标准厂房，哪个更胜一筹？
在企业发展的征途上，选择合适的厂房是关键一步。企业主们在考虑厂房时，往往面临两种选择：购买二手厂房或标准厂房。每种选择都有其独特的优缺点，本文将深入探讨这两种选择的利弊，并结合当前市场趋势，为您的企业决策提供参考。二手厂房的利与弊 二手厂房的优势税收优势：购买二手厂房通常无需绑定税收，为企业节省初期成本 地段选择：沿街优越地段的二手厂房具有较大的升值潜力。 行业适应性：二手厂房对行业业...
二手厂房买卖的一般流程是怎样的？
本文转载自【好厂房】，购买二手厂房，根据地域不同略有差异，但是基本流程如下：①意向金②签正式合同，付定金③园区准入审核通过④支付首付款 ⑤网签房屋买卖合同⑥卖方完税、买方完税⑦审批贷款⑧产权过户、银行他证⑨银行放款⑩交房ps：1、意向金步骤可以省略2、部分二手房，园区准入审核为非必要环节。...
购买二手厂房时，建议你解以下10个蕞重要的问题，以避免交易风险。
厂房的历史：客户需要了解这个厂房的历史，包括前任业主、使用情况、是否有过重大事故等等。了解历史可以帮助客户避免购买风险较高的厂房。厂房的产权：客户需要了解厂房的产权情况，包括产权归属、是否有抵押、是否有权益纠纷等等。了解产权情况可以帮助客户避免购买产权不清晰或存在纠纷的厂房。厂房的土地性质：客户需要了解厂房所在土地的性质，包括土地是否属于国有土地、是否有土地使用权等等。了解土地性质可以帮助客户避免...
从历史遗留问题角度来看待购买二手厂房与开发商标准厂房的区别
历史遗留问题是指二手独院厂房的前任业主遗留下来的问题，可能会导致企业老板承担不必要的法律责任和经济损失。具体来说，历史遗留问题可能包括以下方面：1. 环境污染：前任业主可能存在环境污染问题，带来昂贵的环境治理成本。2. 土地性质争议：前任业主可能存在土地性质争议，导致企业面临土地收回的风险。3. 合同纠纷：前任业主可能存在合同纠纷，给企业带来经济损失。4. 产权争议：前任业主可能存在产权争议，导致...
从花费的时间和精力方面来看待购买二手厂房和开发商标准化厂房的区别
购买二手独院厂房需要花费大量时间和精力进行寻找和研究，可能需要考虑的因素包括房屋的位置、建筑质量、历史问题、土地性质、交通条件等。而购买标准化独栋厂房可以大大节省这些时间和精力，具体原因如下：1. 定位方便：标准化独栋厂房通常位于工业园区或工业区等工业集中区域，定位方便，可以快速找到适合自己企业的房源。2. 精准匹配：标准化独栋厂房通常是按照不同行业的生产需求进行设计和建造的，可以根据自己的行业特...
买卖二手厂房的税费
新的厂房交易买方的税费是比价固定的，二手厂房要缴纳的税费就会比较高，并且升值越多，交税的比例也会更高，是根据厂房升值的金额来增加交税的比例，厂房属于商业类资产，税费高也是正常的。一、买家需要缴纳的税费：1、城镇土地使用税：以实际占用的土地面积为计税依据，按一定的税率按年缴纳；2、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额0.05%缴纳；3、契税：以成交价格为依据，税率3%。二、卖家需要缴纳的税费：1、...
G2868上海青浦崧泽大道胜利路22亩独院二手厂房出售 业主净到手价7000万 资产转让
G2868上海青浦崧泽大道胜利路22亩独院二手厂房出售 业主净到手价7000万 资产转让本项目占地21.82亩（14555.76平米）现有建筑面积9635.43平米，建筑分为单层和四层，剩余空地约有五亩，可以申请再建。土地为工业用地性质。使用年限至2057年3月27日止。标准框架结构厂房，目前为企业自用。外资企业。交易为资产转让。业主净到手7000万 园区直接招商热线 4...
G2532 南京城市圈 马鞍山和县经开区 二手厂房土地出售 招商引资 85亩厂房土地出售
G2532 南京城市圈 马鞍山和县经开区 二手厂房土地出售 招商引资 85亩厂房土地出售，建筑面积27168平方米，其中厂房26040平方米，办公楼面积830平方米，其他建筑面积298平方米。现寻找有一定的经济实力的投资方，整体转让，并根据购买价格给可以给予一定的信贷额度支持，有意者面谈。 现有工业土地，不用排队等指标，买下后立马可...
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