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保障性产业用房：政策红利还是招商陷阱？
【1】产业园区新物种的崛起近年来，一种名为"保障性产业用房"的新型园区模式在各地兴起。这类由政府或国企主导建设的产业用房，以低于市场价30%以上的租金专门面向中小微企业，成为园区经济中的"新物种"。华南地区率先发力，深圳、东莞、佛山等地纷纷推出相关政策。深圳的"工业上楼"项目将内部收益率控制在4.5%以内，平均租金严格限定在35元/月/㎡，年涨幅不超过5%。龙岗区甚至推出"定制化"厂房服务，根据企...
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