中南高科智汇谷·增城

广州东 | 科教城旁 | 高新技术产业示范区

项目规模：总占地168亩，总建面45万㎡

土地性质：50年产权红本厂房 一户一证

【 广州地铁口标杆厂房 一期已全面封顶 】

————— 4-5层独 栋 产 品 —————

面积：约3100-5200-6900㎡独栋[可定制]

层高：1楼6.5m,2-4楼4.2m,5楼3.9m

承重：1楼3T/㎡,2-3楼0.8T/㎡,4-5楼0.65T/㎡

————— 3层 独 栋 产 品 —————

面积：约2000㎡独栋（数量有限）

层高：1楼7.2m,2楼6.5m,3楼4.2m

承重：1楼3T/㎡,2楼0.8T/㎡,3楼0.8T/㎡

————— 高 层 产 品 —————

面积：约820-1086㎡高层[多面积段自由组合]

层高：1楼7.8/8m,2-7楼4.2/5.8m,8-9楼4.5m

承重：1楼3T/㎡,2-3楼0.8-1T/㎡,4-7楼0.8T/㎡,8-9楼0.65T/㎡

园区地址：广州市·增城国家级经济开发区·中新科技园(坑贝地铁站600米)

【实力品牌】

增城首个“五证联发”社会投资工业项目

两大品牌 | 中南高科产业集团&增城产投集团

【优质区位】

国家级开发区 中新科技园最大的产业园

项目地处广州增城中新科技园内，国家级经济开发高地，“三城两区”核心地段。中新科技园内最大的产业园项目，高端产业资源集聚地，科教城第一站，享优质产业基础及人才储备。（*三城：知识城、科学城、科教城；*两区：广州开发区、增城经济技术开发区）

【立体交通】

双地铁+双枢纽+3城际+5高速+1国道，快速接驳穗莞深惠经济发展带，用速度助推产业发展

2条地铁线路 ：21号线坑贝地铁站、27号线（规划中）中新科技园站

?2个交通枢纽：约3.5km增城西站、约17km新塘南站

3条城际铁路：穗深城际、广石铁路、佛山-广州-东莞城际(规划中，预计2025年建成）

?5条高速公路：莞深高速，广河高速，广惠高速，北三环高速，增天高速

1条最美主干道：广汕公路黄埔段评为广东最美国道，双向8车道，平均时速80公里

【配套完善】

5公里内，满足企业和员工生活生产所需

医疗配套：项目4公里范围内有中新医院、科教城规划有1所三甲医院

?生活配套：项目西侧3.5公里有御溪life商业中心，餐饮、休闲、娱乐配套满足园区员工的娱乐需求。

居住配套：周边5公里范围内有凤秀家园、碧桂园城市花园、中航城花园等十余个楼盘，租房比较便宜，1300元/两房，房价1.5万左右，员工租房买房压力都不大，有利于企业人员稳定。

教育配套：项目附近5公里内拥有多所学校（乌石小学、凤秀小学、中新镇中心小学、中新中学）。项目东侧2公里广州科教城，规划25所职业学校，每年培养10万技工人才，企业招工方便。

产业配套：项目周边已形成多个成熟产业集群。中新镇内共有规上企业52家，希美克、达安医疗、华芯新能源都已经进驻项目旁边。

【企业服务】

因大产服致力于为入园企业提供全生命周期服务，为企业提供“2+4+6+N”多元化产业服务体系。聚集企业发展要素资源，构建产业发展服务生态；打通企业与企业、企业与政府、企业与市场的链接，与企业实现共生式发展。

【企业赋能】

【3F独栋户型图】

【4F独栋户型图】

【5F独栋户型图】

【一字型高层户型图】

【H型高层户型图】

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