在独栋厂房风靡的当下，企业对生产、办公场所提出更高的期许，对空间个性化的需求越来越丰富，这就对厂房的建筑形态、功能配置提出了更高的要求。

中南高科智汇谷·增城，作为中南高科广东区域首个“睿科”系新一代产业园区，项目以“需求至上”与“创新引领”两大核心研发理念，在独栋厂房户型全面升级，推出创新户型——四拼独栋，自带复合性、独立性、私密性，让个性化成为可能，为企业提供更多想象与创造空间。

 | 中南高科智汇谷实景图

在设计之初，中南高科便从关注企业与产业对空间的功能需求这一角度着手，于传统独栋户型之上，在空间感、人货分流以及功能性空间这三个方面实现突破。

| 3F独栋效果图

首先，空间感的大幅提升。

三层小独栋总建筑面积约2000m²，首层层高7.2m，3T承重，且框架结构、格局方正、易于布局；二层层高6.5m，800Kg承重，赠送露台，释放了大量可供自由支配的空间。三层层高4.2m，可用研发、办公等，合理的层高设置可将生产、研发空间与行政管理空间有效分离，全面兼顾生产、研发、办公三大核心需求。

 | 四拼独栋户型图

其次，强化人货分流。

双入口设计，正立面设置出入口，后方设置货运出入口，设置独立门厅和电梯直达每层，合理排布电梯井、消防通道、人流及物流通道，配备无障碍运货通道、卸货平台以及大容量货运电梯等配置，实现人货分流互不干扰。

最后，功能性空间的极致挖掘。

园区将每一寸空间都运用到了极致。例如，在二楼预留出露台空间，企业可在此搭建专属会客厅，也可修建露天花园，为员工提供舒适的休息场所。

有别于传统独立独栋，产品设计上，四拼独栋厂房采用“田"字型科学排布，楼栋之间相互独立互不打扰，又互相连接，以无碍尺度重新定义办公。

同时，各独栋企业可享有LOGO冠名权，在彰显实力的同时也起到了宣传企业的作用。一企一栋的布局做到了真正的独门独户、私密办公，彰显企业实力。入驻企业可以根据自己的需要进行空间优化，定制装修风格，享受“量身定制”的尊贵感。

| 项目效果图

中南高科·智汇谷，广州市重点建设项目，总占地面积约168亩，总建筑面积约35.2万㎡，是目前中新科技园内规模最大的产业园区。项目以“芯、显、车”三大产业为基础，重点招引智能终端、5G通信、信创、新型显示等为主导的高新技术、专精特新等产业链龙头企业，打造粤港澳大湾区高端电子信息产业集聚地。

交通上，园区北临二横路，东接乌石路，西连纵四路，南紧邻临河景观道；同时，距离坑贝站约600米，增城西站约3.5公里，通过园内+园外路网，为园区企业运输提供便利。

设计上，采用3.0生态型园区建设标准，以“一带一轴三组团”设计规划，串联起各个功能模块，通过规划结构层、复合环形层、理性基础层三个层次的景观，将绿带、滨水、活动广场穿插其中，将其打造成为具生态、文化、活力为一体的开放共享、多元复合的产业生活园区。

 | 示意图

配套方面，园区综合楼涵盖商业、食堂、停车等配套。园区多元产品设计可以满足企业研发、生产、办公等一体化需求，方便员工足不出园就能享受舒适的高品质园区生活。

“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。” 正如建筑大师贝聿铭所言，中南高科智汇谷赋予建筑以生长活力，将全生命周期理念融入园区的每一个细节，以不断进化的空间、价值和服务，与企业一同成长。

| 中南高科智汇谷·增城鸟瞰图

●【占地面积】约168亩

●【建筑面积】约45.6万㎡

●【产业定位】新一代电子信息技术、智能制造产业

●【项目产品】3-5层独栋厂房建面约2000-5000m²、11-13层高层厂房建面约802-1900m²

●【招商电话】400-0123-021，13391219793

●【项目地址】广州市·国家级增城经济开发区·中新科技园内（坑贝地铁口600米）

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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