9月19日，泰国投资促进委员会（BOI）秘书长纳立先生透露称，投资促进委员会项目审议小组委员会批准了中国大型电器生产企业海尔集团下属HAIER APPLIANCE MANUFACTURE公司智能空调制造业务的招商引资申请。

他表示，该项目将生产带有传感器和电子设备的智能空调，可以检测和接收信息，也可通过WiFi网络连接到智能手机和其他设备，年产量可达600万台。而该项目的选址为春武里府区域，项目投资额高达134亿泰铢、占地面积超200莱，预计将于2025年9月投入生产，并于2027年全面投产，计划雇用泰国员工超3,000人。同时，该项目将以出口为主，每年出口额超320亿泰铢。

而本次海尔决定投入巨资且将泰国作为中国以外蕞大的智能空调生产基地，原因是看中了泰国在基础设施领域的潜力，特别是能够满足需求的稳定电力、强大的供应链、地理位置优越且物流准备充分、拥有支持出口的便利港口和运输路线等。同时，泰国政府的投资促进措施能够吸引优质投资，也能够为泰国创造更多利益及增加面向全球的出口额。

此外，他进一步表示，推动电器产业升级“智能电器”是投资促进委员会的重要目标之一。2023年-2024年6月期间，电器及零部件行业向投资促进委员会提交申请的项目共计有144个，总投资额达985.5亿泰铢，且其中有超80%的项目是生产智能电器。目前，泰国已成为东盟领先的电器行业生产基地，也是位居前列的产品出口国。

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
  

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
  

• 少量永久产权工业土地（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业）

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东南亚厂房土地信息

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