【西安裕桥智造基地】

招商地址：西安高新区锦业时代B2栋26层

【项目亮点】

2.5层专属企业独栋 赠送花园露台

首层8米层高 可进行自由分割 扩容空间大

8米超大柱距 可实现生产线灵活布局 提高空间利用率

消防通道共享，首层空间可灵活扩展

面积316—7995㎡起 火热招商中

|标准厂房|企业独栋|总部办公|

【鸟瞰图】

【项目概况】

项目位于高新区.集贤园.集财大道1号，园区规划占地约285亩，总建面约28万㎡，容积率1.45。首期开发3.1万方，规划二层半框架厂房4栋，三层框架厂房14栋，创意厂房2栋，1栋三层产业配套楼，丰富的产品类型、完善的产业配套，一站式满足企业生产、研发、办公等多元需求。

项目将助力高新集贤园产业升级转型模式，打造以信息技术、智能制造、高端装备为主导产业的技型综合示范园区。

项目地址：高新区.集贤园.集财大道1号

效果图

【区位优势】

项目位于高新区集贤园内，集贤产业园是西安高新区重点产业板块之一，规划总用地面积60.28平方公里，承接高新区先进制造和城市功能外溢，是高新区“一核两翼“西南翼智能制造的主阵地。

项目周边区域交通通达。西汉高速，鄠周眉高速（2024年通车）、西户铁路（2024年通车）连接各交通枢纽，距离铁路货运站21KM，距鄠邑货运机场25KM、距高新区管委会55km。其中项目距鄠周眉高速（2024年通车）集贤互通立交2KM，距楼观台互通立交1KM；

此外，项目直线距比亚迪新能源与汽车产业园2公里，生产运输、仓储物流商务会务、方便快捷。

【品牌优势】

裕桥实业专注于科技园区规划建设，深耕产业投20余年，业务涉及载体运营、配套服务和投资孵三大业务版块。参与建设并运营了广州天河软件园、河科技园、天河智慧城等标杆项目，致力于『全产业链闭环』服务，2O余年孵化投资37了家上市企业，如UC、拉卡拉、三七互娱等。

【项目产权】

国有工业用地，50年独立产权

【产品推荐】

☞户型一：

2.5F框架结构标准厂房（带露台），在售面积约1617-3760㎡

首层层高8m，二层层高4.5 m，首层承重1.5T/㎡，二/三层承重500kg/㎡。

一层平面图

☞户型二：

3F框架结构标准厂房，面积约1500-3600㎡

首层层高8m，二层/三层层高4.5m，首层承重1.5T/㎡，二/三层承重500kg/㎡

一层平面图

☞户型三：

3F框架结构标准厂房，面积约1228-5730㎡

首层层高8m，二层/三层层高4.5m，首层承重1.5T/㎡，二/三层承重500kg/㎡

一层平面图

☞户型四：

临街厂房，面积约1004—2489㎡

首层层高8m，二层/三层层高4.5米，首层承重1.5T/㎡，二/三层承重500kg/㎡。

一层平面图

☞户型五：

创意厂房，面积约316—633㎡

首层层高3.8m，二层/三层层高3.6米，可做办公、研发、会所等。

一层平面图

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