化工和新材料生产的厂房越来越难找到主要有以下几个原因：

1. 土地资源紧张：
随着城市化进程的加速和土地资源的有限性，可供建设化工和新材料生产厂房的土地越来越少。政府在土地供应方面也更加注重生态环境保护和可持续发展，对土地使用做出了更严格的限制。因此，中小企业想要购置适合化工和新材料生产的厂房变得更加困难。

2. 环保要求提高：
化工和新材料生产涉及到一系列的环境问题，如废水、废气、废渣等处理和排放。为了保护环境和居民的健康，政府对于化工和新材料生产厂房的环保要求越来越高。这就导致了很多地区限制了这类企业的发展，并对厂房的选址和建设提出了更加严格的要求。

3. 安全风险考量：
化工和新材料生产涉及到一些危险品和高风险操作，如易燃、易爆、有毒等特性的物质。政府为了保障公共安全，对这类企业的安全管理和规范也提出了更高的要求。因此，寻找符合安全标准的厂房变得更加困难。

4. 产业转型升级：
随着经济发展和技术进步，一些传统的化工和新材料生产方式面临淘汰和替代。政府鼓励企业进行产业转型升级，推动绿色、环保、高效的生产方式。这也导致了一些老旧的化工和新材料生产厂房逐渐被淘汰，而新型的厂房建设相对较少。

综上所述，土地资源紧张、环保要求提高、安全风险考量以及产业转型升级等因素导致了化工和新材料生产厂房越来越难找到。中小企业在寻找适合自己的厂房时，需要充分了解政府政策和要求，并积极寻找合适的地点和开发商，以满足环保、安全和可持续发展的要求。

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