惠州大亚湾西区科技工业园独院厂房出租 约5.9万平可分租带卸货平台

【园区概况】

惠州市大亚湾开发区西区科技工业园近期新出一批独院标准厂房资源，可租建面约5.9万平方米，单层起租面积2000平方米起，位于西区成熟工业板块，紧邻主干道、临近高速路口与惠州机场，产权清晰、证件齐全，是大亚湾片区体量较大、配套较完整的独院工业载体之一，适合成长型制造企业整层或分区入驻

【硬件配置】

• 面积规模：可租建面约58888平方米，2000平方米起租，可分租
• 结构情况：框架、砖混、水泥结构并存，多层厂房，九成新至全新
• 层高条件：首层层高约8米，楼上约4.5米，空间通透采光良好
• 楼板承重：首层约2吨每平方米，满足常规制造与仓储
• 装卸条件：配备卸货平台与月台雨棚，大车进出便利
• 配电能力：园区配电约3000千瓦，大户可装峰谷平电表
• 消防配套：每层消防喷淋验收合格，消防备案齐全
• 生活配套：宿舍按需分配，一层可做食堂与便利店

【区位优势】

大亚湾西区是惠州临深产业的核心承载区，与深圳东部相邻，承接深圳产业外溢的区位条件突出。园区出门即为主干道，周边公交、商业、教育、医疗资源齐备，员工招聘与生活配套压力较小。从区域产业看，西区已聚集电子信息、精密制造、新能源材料等一批企业，上下游协作半径短，原材料采购与成品外运效率较高

【适用行业】

结合首层8米层高、2吨承重与3000千瓦配电，该载体适合五金模具、注塑硅胶、CNC机加工、印刷包装、电子装配、电商物流仓储、智能终端配件等业态。园区可办环评，对有合规生产诉求的企业较为友好；同时对仓储配送类客户，卸货平台与超大空地是稀缺加分项

【租金与入驻建议】

该批房源租金约0.27元每平方米每天起，押2付1，起租期24个月，租金含物业费，具体可面议。整体看，西区同类独院大體量房源供给偏紧，建议有扩产计划的企业提前锁定楼层与面积，争取装修免租期与递增条款的谈判空间。有意向可致电 133 9121 9793 预约实地考察

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