绿联科技总部基地深圳龙华奠基 10.8亿元建22.6万㎡自有产业空间
绿联科技总部基地深圳龙华奠基 10.8亿元建22.6万㎡自有产业空间
8月10日，深圳市绿联科技股份有限公司总部基地项目“绿联科技园”在深圳龙华区大浪街道正式破土。从2012年华强北一家淘宝店，到2026年砸下10.8亿元自建约22.6万平方米总部，绿联走了14年——也是一条从“租客”到“业主”的产业之路。
项目关键指标
总投资10.8亿元 · 建筑面积约22.6万㎡ · 司法重整盘活工改工存量
01旧改盘活的产业故事
绿联科技园前身是龙华区大浪街道元芬村工业厂房城市更新项目——一个典型“工改工”旧改盘，曾因历史遗留问题陷入停滞。深圳司法机关与龙华区相关部门联动，通过企业重整把承载产业升级期待的存量资产重新盘活，并妥善解决民生与债务问题。
今年5月，绿联与中植置业签订《重整投资协议》，投资10.8亿元整体承接项目全部权益。这是一次“需求与资产的精准匹配”：一边是亟需导入优质产业的总部用地，一边是必须拥有自有产业空间的企业。
0222.6万㎡的“第四代园区”
绿联科技园落址龙华区核心腹地，紧邻龙澜智造走廊，可同时承接数字经济圈与智造走廊双重产业辐射，是湾区现代化国际化创新型中轴新城建设的重要节点。
从产业地产视角看，这为深圳大量陷入停滞的工业旧改项目提供了一条“司法重整+产业导入”的新路径：企业不是去招拍挂拿净地，而是通过重整盘活存量，既解决历史包袱，又快速获得成熟产业空间。
03从淘宝店到自有总部
绿联科技（301606.SZ）从华强北一家淘宝店起步，14年间成长为消费电子配件领域的上市企业，此次自建总部，是企业发展到一定规模后必须拥有自有产业空间的必然选择。
对龙华而言，龙头企业自有总部的落地，不仅带来稳定的产业税收与就业，更以“工改工”盘活存量土地的方式，为深圳在土地紧约束下“向存量要空间”提供了可复制样本。
项目亮点
10.8亿元
绿联整体承接旧改项目权益
22.6万㎡
绿联科技园总建筑面积
司法重整+产业导入
盘活工业旧改存量的新路径
结语
一条数据线卖了14年，绿联终于在龙华为自己盖起了总部——这背后，是深圳“向存量要空间”最实在的一课。
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