一、项目概况

本项目位于宝安区西乡街道，为鸿荣源集团统一规划、开发并运营的乐新工业园，是深圳西部重点打造的现代化智能制造产业载体，总建筑面积约28万平方米，可租赁高标准工业厂房面积超过15万平方米。

厂房层高5.5至9米，承重达800公斤每平方米、首层可达1200公斤，满足精密制造、医疗器械与新能源设备组装等中高端生产需求。所有厂房均按绿色建筑二星级标准建设，配备双回路供电与独立烟感喷淋系统。

园区货梯载重3吨起、卸货平台适配标准集装箱，部分楼栋已预留光伏接口与工业互联网布线槽道。目前A区、C区多栋处于即租即用状态，蕞小可分割单元800平方米，支持企业按需定制隔断与动力配置。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

乐新工业园定位为深圳西部智能制造与高端制造集聚平台，依托鸿荣源自持物业的统一运营，为企业提供7×24小时安防巡检、设备维保与能耗监测等全周期服务。

项目重点引入精密制造、医疗器械、新能源设备组装及电子元器件等产业，西乡街道正加速推进智能终端与电子元器件产业集群升级，区域对高标厂房需求持续刚性增长。

园区实行物业直租、无转租二房东，合同主体清晰权责明确。招商中心提供从空间匹配、消防报建咨询到装修备案指导的一对一支持，切实降低企业初始运营成本。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距地铁1号线西乡站直线距离仅350米，步行约5分钟可达，日均客流超12万人次，连接前海、南山科技园与罗湖中心区，员工通勤便利性显著优于传统工业区。

园区周边公交线路密集，物流车辆可通过广深公路、107国道与机场南路快速进出。距前海合作区、南山科技园均在半小时通勤圈内，便于企业对接创新资源与客户。

东侧500米内汇聚天虹购物中心、壹方城与海雅缤纷城三大综合体3公里内设西乡人民医院与宝安中医院分院。本园区以地铁口厂房的稀缺属性，兼顾通勤效率与产业生态，是宝安西部的优质之选。

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