房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于碧溪街道东张片区临港工业带，为单层标准厂房，面积4900平方米，屋脊高9米，空间高敞，可规划多层货架。地面经重载加固，可承载货运叉车及重型托盘周转。厂房配宽大门洞与装卸平台，具备专用堆场，集装箱可直接在厂内装卸。

厂房配电容量1000KVA、双回路供电，可靠性高。消防、照明等设施完善，符合仓储物流运营要求。临近常熟港码头作业区，具备保税仓储与大进大出业务条件，外向型、临港型贸易企业可充分利用港口与政策优势。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

碧溪东张产业与区位优势

碧溪街道地处常熟东部沿海临港区域，东张片区紧邻常熟经开区港口功能板块。厂房距常熟港万盛作业区约6公里，离太仓港约16公里，江海联运条件卓越。S224省道、沿江高速通达，苏州工业园区约40分钟车程。

上海港、宁波港各约2小时车程，国际物流网络畅通。常熟经开区临港产业集群成熟，装备制造、新材料、现代物流企业云集，供应链与配套服务完善。政府对临港物流与贸易总部项目提供用地、通关、税费等系列扶持。

适用业态与招商前景

4900平方米临港厂房适合保税仓储、钢材与大宗商品物流、进出口贸易集货、供应链分拨等业态，也可作为集装箱装箱与拆箱作业场地。对跨境与大宗贸易企业，临港近码头的选址可显著压缩物流与通关成本。

常熟港与经开区对外开放日益深化，跨境电商、保税物流等业态需求旺盛，东张片区正成为临港物流与贸易企业集聚的重要载体。建议重点考察码头作业能力、堆场容量、保税资质对接流程与口岸通关时效。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

东张集镇生活设施基本齐全，超市、餐馆、银行网点可满足日常需求。碧溪街道有卫生院与中学，教育医疗资源向好。员工可在镇区或经开区职工公寓住宿，生活成本适中。

周边物流园与配载市场提供专业货运服务，供应链效率高。距常熟城区约26公里，经快速路驾车约30分钟。综合临港功能、码头与堆场条件，这是一处面向外贸与大宗物流企业的高性价比临港资产。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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