无锡梁溪金太湖国际城399套商业整体委托 2.8万㎡招商运营打包招标
无锡梁溪金太湖国际城399套商业整体委托 2.8万㎡招商运营打包招标
无锡市梁溪区金太湖国际城399套商业房地产整体委托招商运营管理项目公开招标，建筑面积总计28451.16㎡，招标人拟将399套房屋整体委托给运营方进行招商运营管理，涵盖招商、租赁、营运、广告推广等全链条工作。
委托体量
399套房屋
建筑面积28451.16㎡
01梁溪核心区 399套商业整体外包
项目位于无锡市梁溪区金太湖国际城，招标人拟将国际城内399套房屋（建筑面积总计28451.16㎡）整体委托给运营方进行招商运营管理，包括但不限于招商、租赁、营运、广告推广等工作。
招标文件获取时间为2026年8月17日至8月24日，售价500元/份；投标人须为境内注册法人企业，提供营业执照、社保、财报、信用报告等完整资质材料，本项目不接受联合体报名。
02招商到营运 全链条委托运营
与单纯房产招租不同，本次委托把招商、租赁、营运、广告推广四个环节整体打包，意味着运营方要对资产的持续经营与出租率负责，而非一租了之。
对无锡梁溪这样的主城核心区而言，把大体量商业资产交给专业运营团队，是盘活存量、提升商业氛围与租金收益的现实选择。
03主城商业资产 专业化运营提速
金太湖国际城地处梁溪成熟商圈2.8万㎡的商业体量对运营方的渠道资源、品牌引进与现场管理能力提出较高要求，市场化招标有利于筛选出真正具备产业资源的运营商。
从无锡国资近年连续把商办与产业载体打包委托的趋势看，主城商业资产「自持自管」正在加速向「专业运营」转型。
项目亮点
399套整体委托
金太湖国际城商业房地产招商运营打包
28451㎡体量
招商+租赁+营运+广告全链条外包
梁溪主城
商业资产市场化运营提速
结语
399套、2.8万㎡整体打包无锡梁溪把金太湖国际城的招商运营管理交给专业机构，主城商业资产的轻资产运营再下一城。
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