上海嘉定外冈花园式产业园区104地块，200-5000平生产办公（金地威新智造园）厂房出租，空中花园
嘉定外冈花园式产业园区104地块200-5000平生产办公（金地威新智造园）厂房出租
项目位于上海汽车新能港产业基地的核心位置，也是产业基地的标杆旗舰园区。依托雄厚的汽车产业为基础，以新能源汽车及零部件研发为主。占地75922㎡，总建筑面积151841㎡，容积率2.0，园区出租率达90%。首层层高7.2米，标准层高3.6-6.4米。招商方向：汽车零部件、新能源、智能制造、精密仪器、新材料及医疗器械等。土地性质为104工业用地，可做生产环评，丙二类消防。园区配套食堂、便利店、咖啡、肯德基等。距虹桥机场25公里，车程20分钟。
房源核心参数
| 所在区域 | 上海嘉定区 外冈 |
| 建筑面积 | 200-5000 平方米 |
| 租金报价 | 0.69-1.3 元/㎡/天 |
| 土地性质 | 104工业用地（可做环评） |
| 消防等级 | 丙二类 |
| 配电容量 | 800-2500 KV（按园区） |
| 首层层高 | 5-9米 |
| 承重规格 | 500-1000 kg/㎡ |
| 分割条件 | 可灵活分租，蕞小450㎡起 |
| 配套设施 | 食堂/便利店/停车场/宿舍 |
| 交通优势 | 近S5/S6/S20高速口 |
| 入驻行业 | 智能制造/医疗器械/新能源汽车 |
| 产权情况 | 有产权，可办证照 |
| 来源网站 | 点击查看详情 |
嘉定区重点产业布局
新能源汽车
安亭汽车城、氢能港集聚丰田、佛吉亚、楚航科技等龙头企业
智能传感器
国家级特色园区，聚焦汽车传感器软硬件研发制造
生物医药/医疗器械
联影小镇带动影像设备产业链，环评审批绿色通道
智能制造/精密仪器
外冈、马陆、南翔各园区专注高端装备制造细分领域
嘉定区交通网络
高速公路：S5沪嘉高速 / S6沪翔高速 / S20外环高速 / G1503绕城高速
轨道交通：地铁11号线（嘉定北站/嘉定西站/马陆站/南翔站/银都路站）
距离虹桥：约25公里，车程20-30分钟
主要干道：沪嘉高速连接线 / 胜辛南路 / 博乐路 / 双单路
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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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