一、项目概况

本处厂房位于龙岗区坪地街道湖田社区生态产业园，为一处生态型标准厂房，总建筑面积约3500平方米，首层约1900平方米、二层约1600平方米，容积率低、绿化率高，整体环境舒适，支持整栋承租或875平方米起的分隔租赁，适配新材料与绿色制造企业多场景需求。

厂房首层层高5.5米，可布置新材料生产设备与仓储货架；二层层高4.8米，适合研发实验室与轻装配作业。楼层承重为首层1吨、二层700公斤每平方米，符合多数绿色制造行业生产标准。

园区为生态型产业园，配置绿化景观与完善环保设施，厂区道路宽敞、货车通行顺畅。厂房简装交付，地面耐磨平整、水电线路齐全，企业入驻后稍作布置即可开展绿色生产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪地街道地处龙岗区东北部，毗邻惠州，是深圳东部产业拓展与深惠产业协作的重要节点，生态型产业园区建设是其特色定位。本厂房定位为新材料与绿色制造复合型载体。

项目重点引入新材料研发应用、环保设备制造、绿色低碳加工、新型储能材料生产及配套仓储等业态。坪地周边生态资源丰富，政府对新材与绿色产业扶持力度较大，企业入驻可享受区域产业扶持政策。

园区鼓励无污染、低碳排放的绿色制造类项目入驻，优先选择拥有新技术、新工艺的优质企业。入驻企业需符合龙岗区产业准入及环保要求，园区可协助办理环评备案与绿色企业认证，帮助企业提升市场竞争力。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪地街道湖田社区，紧邻龙岗大道东延线与深惠边界，经龙岗大道可快速通达龙岗中心城。距深惠交界处约2公里，货车进出深圳与惠州两地极为便利。

坪地地处龙岗东北门户，既享龙岗制造配套，又承接惠州产业协作，区位优势独特。距深圳宝安国际机场约45分钟车程，距龙岗汽车站约10分钟车程，陆路交通网络完善。

片区是龙岗产业拓展与深惠协作的重要腹地，生态资源优势突出，厂房租金性价比极高。本厂房以生态型定位与务实成本，适配新材料与绿色制造企业，是龙岗东北稀缺的高成长性生产空间。

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