一、项目概况

本处厂房位于宝安区松岗街道燕川社区红本高新园，为一栋合规标准厂房，总建筑面积约2800平方米，首层约1500平方米、二层约1300平方米，建筑形态规整、产权清晰。支持整栋承租或700平方米起的分层租赁，空间组合灵活。

厂房首层层高6米，便于大型设备安装与高位货架布置；二层层高5米，适合精密装配与检测作业。楼层承重为首层1吨、二层700公斤每平方米，可满足新能源装备组装与自动化产线运行要求。

园区为成熟红本园区，内部管理规范，配套卸货平台与两部货梯，大型货车出入通畅。厂房简装交付，地面耐磨平整、水电线路齐全，企业入驻后稍加布置即可投产，运营成本经济。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗街道地处宝安区北部，是深圳先进制造与出口加工的重要基地，燕川片区更是新能源装备与自动化产线的集聚地。本厂房定位为新能源配套与自动化制造复合载体。

项目重点引入新能源设备组装、自动化生产线、精密五金加工、传感器制造及配套仓储等业态。松岗周边工业配套完善、劳动力资源丰富，企业入驻后可快速对接区域内供应链，降低采购与用工成本。

园区优先引入技术含量高、能耗低、环保合规的制造企业，不接纳高污染、高耗能行业。入驻企业须符合宝安区产业准入目录，园区管理方可提供环评备案代办服务，加速项目审批与落地进程。

三、交通区位

项目位于松岗街道燕川社区，紧邻松白路与深圳外环高速，经外环高速可快速通达东莞、广州及珠江西岸。园区距高速出入口约1.5公里，货车进出便利。

松岗地处深圳北部产业走廊，既享宝安制造资源，又承接东莞配套协作，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约25公里，经广深高速可快速接驳机场货运区与航站楼。

片区工业门类齐全、工厂密集、人流量大，招工容易且生活配套完善。无论承接新能源设备组装还是自动化产线调试，本红本合规厂房都能以合理的租金成本为企业提供稳定的生产运营空间。

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