房源核心参数

项目概况

聚龙科创E谷坐落于中山市三乡镇，地处三乡镇、坦洲镇及珠海市三地交汇处，坐落于105国道旁5分钟内可达广澳高速、香海高速、广珠西线高速出入口，城轨明珠站近在咫尺、3站即到广州南站，区位辐射大湾区核心。

项目占地66亩，物业类型涵盖高标厂房与独栋定制厂房，可售建筑面积约10万平方米。一期已建成3栋高标厂房，二期共5栋厂房可定制代建，单层面积高标厂房2200至2850平方米、独栋定制1万至2.5万平方米，企业选型空间充足。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与配套

厂房层高4.5至7.5米，配置3吨及5吨货梯各两台，垂直物流高效。园区配套约600个小车停车位，停车充裕。门口即是珠海公交车站，能以中山成本生产、招引珠海技术人才，实现跨城协同、降本增效。

周边吃住配套成熟、招工容易，是中山南部稀缺的产城融合型高标园区。企业入驻后既可享受中山较低的综合运营成本，又能便捷对接珠海创新资源与人才红利。

产业定位

园区聚焦生物科技、大健康、新材料、智能制造、医疗设备等前沿领域，致力于打造中山南部高端产业承载平台。独栋定制模式满足企业总部+研发+生产一体化需求，是链主企业落子的优选。

三乡镇产业基础扎实，是以外向型经济为主导的经济强镇，已形成智能制造、美容健康、家具用品等产业集聚效应，并拥有国家级全域土地综合整治、农村综合性改革、文旅融合三大试点名片，发展势能强劲。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商价值

聚龙科创E谷采用厂房出售与独栋定制双模式，企业可自持资产、长期布局，规避租赁不确定性。中珠交汇的门户区位，叠加105国道与多高速口优势，物流与通勤效率双优。

现面向生物科技、大健康、新材料、智能制造、医疗设备企业诚意招商，欢迎有总部自建、产能扩张需求的企业预约实地考察，共筑中山南部科创高地。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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