房源核心参数

镇街与区位

古镇镇享有全球闻名的中国灯饰之都美誉，总面积52.2平方公里，常住人口超40万，地处粤港澳大湾区几何中心，位于中山、江门、佛山三市交汇处，毗邻港澳。深中通道通车后，古镇与深圳、东莞实现1小时产业通勤圈，是湾区企业布局高端产业的黄金节点。

地块位于古镇、小榄、均安经济重镇交汇地带的古镇镇海洲村螺沙片区，可出让土地面积174亩，现已具备供地条件，邻近广佛江珠高速古镇北出入口、广中江高速和中山西环高速小榄出入口，经民古路、古神公路等快速路10分钟即上高速。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业定位

园区聚焦高端电子信息、新型储能、先进封装及环保共性产业，打造古镇产业升级引擎。古镇依托千亿级照明灯饰产业集群的全链条配套优势，已为蓝晨科技、凤翔光电等一批深圳电子信息企业提供了高效协同的产业链支持，构建起从芯片研发、模组封装到终端场景应用的垂直产业生态。

本地块将联动周边超千亩村集体工改用地，为产业集聚、链条延伸与创新协同提供高品质承载平台，是古镇从传统灯饰向高端电子信息与新能源跨越的核心抓手。

规划指标

地块属于二类工业用地，建筑容积率2.0至3.5，建筑密度35%至60%，绿地率10%至15%，生产性建筑高度不超过50米，配套设施建筑高度不超过100米，规划弹性大、可满足不同规模企业的定制化建设需求。

周边医疗、教育、商业等生活配套完善，临近古镇利和广场购物中心、海都广场、小榄百汇广场等商圈，光正实验学校、新徽学校等民办学校，紧邻灯都生态湿地公园和古镇人民医院，公建设施配套齐全。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商展望

古镇镇招商引资工作组已开通专线（0760-22356888），诚邀高端电子信息、新型储能、先进封装、环保科技等领域企业共谋发展。地块具备供地条件，企业拿地即可启动建设，抢占古镇产业升级窗口期。

作为大湾区几何中心的稀缺连片工业用地，古镇低碳环保产业园是深圳外溢产业落地中山的优选承载地。欢迎各界企业实地考察、投资兴业，共享古镇世界灯都新增长极的广阔前景。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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