园区招商关键数据

一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道大浪时尚小镇核心区，总面积约3200平方米，为多层标准厂房，标准层面积约800平方米，可整层出租或分割出租。大浪时尚小镇是深圳服装时尚产业的核心集聚区，也是国家自主创新示范区的重要组成部分。

首层层高6米，可满足服装生产设备及裁剪设备安装需求；标准层层高4.5米，适配缝纫、整烫、包装等生产工序。楼板承重1吨/平方米，符合服装及轻工生产标准，适配各类轻型生产设备。

园区内部道路宽敞，大型货车可顺利通行并完成掉头作业。厂房为毛坯交付，可根据承租企业实际需求进行定制化装修，包括隔断、电路改造、吊顶安装等，满足服装设计、生产、展示等不同功能需求。

目前厂房可分层出租，蕞小起租面积约500平方米，灵活满足不同规模企业的入驻需求。园区管理方提供灵活的租赁方案，长期租赁可享受租金优惠，降低企业运营成本，助力企业稳健发展。

二、产业定位

大浪街道是龙华区重要的产业板块，大浪时尚小镇是深圳服装时尚产业的核心集聚区，已集聚了玛丝菲尔、歌力思、影儿等一批知名服装品牌企业，形成了从设计研发、面料采购、生产制造到品牌运营的完整产业链。

本项目定位为时尚产业综合载体，重点引入服装设计研发、生产制造、品牌运营、电商直播、时尚创意等产业。大浪时尚小镇年均举办各类时尚发布活动百余场，产业氛围浓厚，市场资源丰富。

大浪时尚小镇设有时尚产业公共服务平台，提供面料检测、知识产权保护、品牌推广等专业服务。园区管理方可协助企业对接平台资源，降低企业运营成本，提升企业竞争力。

项目不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入目录及环保要求。管理方提供环评代办服务，协助企业快速完成相关审批手续，缩短项目落地时间周期。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪时尚小镇核心区，紧邻大浪南路和龙澜大道，区域路网成熟，交通便利。龙澜大道南北连接龙华中心区与光明区，可快速通达深圳各区。距福龙路约3公里，可快速连接福田中心区，商务出行便利。

距地铁6号线阳台山东站约2公里，骑行约10分钟即可到达。地铁6号线连接深圳北站与光明区，途经龙华中心区，员工通勤条件优越。规划中的地铁25号线将经过大浪片区，未来交通将更加便利。

距深圳北站约10公里，驾车约15分钟即可到达，高铁出行极为便利。距深圳宝安国际机场约25公里，驾车约30分钟即可到达。距蛇口港约25公里，货物进出口运输条件良好。

周边公交线路密集，有M301路、M352路、M420路、M462路等多条线路途经，公共交通便利，员工出行方式多样。项目位于龙华区中部核心区域，交通条件优越，是企业选址的优质选择。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

四、配套设施

园区配套设施完善，配电容量630KVA，可满足服装生产及电商运营的用电需求，且可按需增容。给排水系统接入市政管网，雨污分流排放，已取得排水许可证，环保合规，企业可直接投入生产运营。

消防系统按丙二类标准建设，包括自动喷淋系统、火灾自动报警系统、室内外消火栓系统，已通过消防验收，安全设施齐全规范。园区配备24小时安保巡逻及视频监控系统，保障企业财产安全。

生活配套方面，大浪街道生活配套日益完善。园区周边有大浪商业中心、大浪纷享城等商业综合体，餐饮、购物、休闲设施齐全。距龙华区人民医院大浪社康中心约1公里，满足基本医疗需求，员工生活便利性高。

园区内设有停车场，可容纳约30辆车辆停放。物业管理团队提供全天候服务，涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施维修等，保障园区良好运营环境，服务响应及时高效，企业入驻省心省力。

五、招商政策

入驻企业可享受龙华区时尚产业专项扶持政策，包括服装品牌培育奖励、设计研发补贴、电商平台入驻补贴、高新技术企业认定奖励等多项政策，切实降低企业运营成本，助力企业品牌升级。

大浪时尚小镇设有产业扶持专项资金，对符合时尚产业导向的优质项目，可给予蕞高200万元的租金补贴及品牌推广补贴。园区管理方可协助企业申报各类扶持政策，提供专业政策咨询服务。

租赁期限灵活，标准租期3至5年，到期可优先续租。租金支付方式为押三付三，具体可协商确定。园区管理方承诺租赁期内不随意涨租，租金涨幅每年不超过百分之五，稳定企业经营预期。

招商热线：13524678515，欢迎意向企业实地考察洽谈。园区提供免费看房专车接送服务，专业招商人员全程陪同讲解，详细介绍项目情况及周边配套，助力企业快速决策选址。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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