南通海安智能制造产业园,海安经济技术开发区,250亩,单层双层五层标准厂房招商出售 也可按需定制厂房 1200平起 单价3000起 产业定位:智能制造、医疗设备、汽车零部件类企业

招商中心 400012302113391219793


园区四至:北临南海大道;西依城市主干道中坝南路;都为城市横纵主干道;项目总体量为1000亩,一期工程为250亩,土地性质为工业用地,产权为50年;



园区产业定位:主要以智能制造、医疗设备、汽车零部件类企业 ;

招商中心及员工宿舍(主要以食堂、超市、咖啡厅,居住等配套为主),项目将建造8幢单层生产制造厂房,84幢二层或二层半的双拼厂房及2幢五层多层厂房,共计厂房96栋(每栋厂房都有独立产权),均已单栋或者多拼整栋出售的形式进行招商,厂房坐北朝南,采光通风非常好;

消防等级均为丁预留丙类;

园区道路宽度为8米;厂房主体为砖混框架结构,户型分为5种,

单层厂房面积:在1897㎡;

2层及2层半,面积段为:1166㎡、1458㎡、1553㎡;

五层厂房每层为1032平、整栋为5168㎡

主力户型2层及2层半首层高度为8.1米,二层高度为为3.9米;

1楼承重3T每平米,2楼承重450公斤每平米;

厂房配电,50kva/1000㎡;

每栋厂房都配有停车位;



产业园开发主体介绍:

中南集团成立于1988年,大型千亿级上市公司,2020年综合营收3165亿元,形成“4+1”业务布局,包含:房地产集团(中南置地)、建筑集团、中南高科、中南实业投资集团以及中南教育集团。目前业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。A股上市公司——股票代码:SZ000961,集团总资产超3000亿元,民营龙头企业:中国企业500强第78位,中国民营企业500强第11位。


中南高科便是中南集团4大板块之一:紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议,以新兴产业园区发展为基础,以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力,全力赋能优秀企业与企业家,致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。目前中南高科产业平台2021年在我国3大重点城市群(“环渤海”、“长三角”、“珠三角”)成功布局45个城市,共计70个园区,积累企业资源20万家以上! 中南高科产业园将为入园企业提供“全生命周期运营服务”,从企业孵化到企业加速,zui后到企业升级发展提供全方位守护;


海安市基本情况介绍

    海安位于江苏省中南部,位处长三角经济圈,上海一小时都市圈,是一座滨江临海的枢纽城市。地处江苏省“扬子江城市群"与“沿海经济带“功能叠加区,是上海经济圈中重要的枢纽城市,濒江临海,是全国首批对外开放县、国家首批 中小城市综合改革试点地区、江苏省新型城镇化试点地区、江苏省科技创新体制综合改革试点县。在全国创新创业百强县市中列第33位。在全国工业百 强县市中列第30位。全市总面积1180平方公里,总人口96万。境内有国家级经济技术开发区1个、省级高新技术产业开发区1个' 老坝港滨海新区1个、商贸物 流产业园1个和镇级特色产业园7个。 

海安建有电梯设备、建材机械、锻压机械、磁性材料4个国家火炬计划特色产业基地;纺织、时尚锦 纶、混纺纱、茧丝绸等行业产业化经营水平全国领先,是中国纺织产业基地、中国时尚锦纶示范基地、 全国首批茧丝绸服装家纺产业知名品牌创建示范区;以新能源、新材料、节能环保、电子信息为代表的新兴产业占比40%以上。

海安经开区内已形成以智能制造为核心的九大产业集群,拥有上柴股份、亚太科技、通润装备等10多家上市企业。集聚韩国晓星、西班牙西蒙、上海交大交睿机器人等相关企业260多家。未来产业发展潜力大。

区位优势:

公路:紧靠S28启扬高速,G15沈海高速,G204国道,G328国道,距离海安西出入口仅需5分钟车程铁路:距离海安高铁站仅需20分钟车程,新长铁路,宁启铁路,海洋铁路在海安交汇机场:距离南通兴东国际机场仅40分钟车程,南通新机场(上海第三机场)50分钟车程,距离扬州泰州国际机场60分钟车程生活配套:距离海安市万达广场仅10分钟车程,同时园区自带生活配套楼,满足企业的生活所需。


     国家级海安经济技术开发区前身是创建于1992年的海安经济开发区,1996年是经江苏省人民政府批准、国家发改委核准的省级经济开发区,2012年7月30日经中华人民共和国国务院批准,升级为国家级经济技术开发区,定名海安经济技术开发区。 


  2019年7月,被列为国家知识产权示范园区。 




  先后荣膺“江苏省先进开发区”、“江苏省国际服务外包示范区”、“全国和谐劳动关系模范工业园区”等光荣称号,2006年一次性通过ISO9001、ISO14001和OHSAS18001标准认证。建设水平在全省113家省级开发区中排名第18位;业务总收入在南通市13家开发区中仅次于南通经济技术开发区,名列第二。 


  2012年11月18日,江苏海安举行国家级海安经济技术开发区揭牌仪式。该开发区成为中国第十六家、江苏第六家、江苏长江以北diyi家落户县级城市的国家级开发区,也是南通第二个国家级开发区。 


  海安经济技术开发区升为国家级开发区,主要得益于注重大力培育新兴产业,发展高新技术产业。“十二五”期末,该开发区新兴产业目标达到500亿元的能级。目前,该开发区已拥有39家高新技术企业,占南通市总数的1/3强,国家级、省级科技孵化器总数居苏中苏北地区所有开发区首位。同时,该开发区已建有国家科技部授予的“国际科技合作基地”、3家国家级检测中心和实验室、28家省级工程技术中心以及6家省级以上企业院士工作站、博士后科研工作站。5家企业跻身全国行业500强。zui近,该区还建立经欧盟组织批准的中国第三家欧洲工业园。 


  文化历史 


  海安是江淮文明的发源地,青墩遗址被誉为“浙江的河姆渡”。海安人文荟萃,教育享誉华夏,花鼓饮誉世界,是世界奥运冠军的摇篮,著名爱国人士韩国均、我国著名语言学家魏建功、中国研究“组合数学”鼻祖杨冰、红学家蒋和森的故里。开发区境内的发繇口遗址为古邗沟(现通扬运河)的入海口,发繇亭遗址是春秋吴、鲁、卫、宋四国的会盟之地;立发桥遗存折射着苏北三十六盐场必经之地的繁华,成为江苏盐场文化的标志;“先有立发桥,后有如皋城”的传说考证着江海平原城镇发展的zui早历史。 


  交通区位 


  境内两条高速、两条国道、两条运河、四条铁路纵横交错,是上海1.5小时核心经济圈的北翼枢纽、东方深水大港——洋口港的后港枢纽。国家二级编组站——海安火车站、海安汽车站坐落其间,高速道口环形分布;从海安火车站出发,11小时可抵达北京;从沿海高速海安道口出发,1.5小时内直达上海;沪通城际轨道的立项开工,从这里出发,45分钟可抵达上海虹桥交通枢纽中心,这里必然成为名副其实的“上海后花园”。 


  功能配套 


  邀请苏州工业园的规划单位:新加坡邦城规划顾问有限公司全覆盖编制海安东部产业新城。“七横七纵”高等公路四通八达,“九通一平”全部到位,管网、电网、通信网覆盖全区,是中国东部沿海重要的电网枢纽节点。邻里中心星罗棋布,上湖、七星湖正成为海安城市的一张烫金名片;汽车站CBD分布着3家四星级大酒店,是全城的商务接待中心;建有苏中首家落户县级城市的保税物流园,国检办事处即将入驻,海关办事处、出口加工区正在申报程序中。国家5A级黄海生态休闲旅游度假区蓝图绘就,并付诸实施。 




  创业环境 


  海安经济开发区已成为沪浙、苏南等企业投资zui为理想的首选地,上海杨浦(海安)工业园为苏沪战略合作的典范,得到了中央政治局委员、上海市委书记俞正声的充分肯定。项目便民服务三级网络全省放样,外来务工人员“三集中”模式全省示范;温家宝总理三次批示,职工安全知识培训经验全国推广。社会治安环境zui优,海安是获得全国社会治安综合治理zui高奖“长安杯”的县(区)之一。 


  产业发展 


  全区形成了高新技术、装备制造、现代纺织三大产业集群,IT及电子、电力装备(智能电网)、锻压机械、建材设备、电梯部件、丝绸纺织、新材料、新能源、光机电、现代服务等十大特色板块;20多家企业在全球和国内行业中排名前20强。同时拥有电梯部件设计与制造、建材机械装备两个国家级特色产业基地、一个省级电力装备制造特色产业园,523文化产业园是全国diyi家美术文化产业园。拥有中国名牌产品7个、中国驰名商标3个、国家出口免验产品1个,“国字号”品牌总数苏中领先。 

  科技平台 


  成功创办全国首家水利高科技园、江苏首家县级软件科技园。建有国家级科技孵化器1家、省级3家,企业博士后科研工作站、院士工作站各3家。市级以上工程技术中心、质量检测中心、实验室等平台总数南通市diyi,鑫缘工程技术中心为苏中苏北diyi家国家级工程技术中心;国家高新技术企业33家,占南通地区的1/3。国家级海安高新技术创业服务中心是南通市weiyi的“江苏省现代服务业集聚区”、“江苏省首批大学生科技创业见习基地”;省级海安软件科技园是“江苏省首批软件和信息服务产业园”、全国第二家落户县级城市的清华启迪软件科技园。 


  放眼未来,创业海安。长三角经济一体化、江苏沿海开发国家两大发展战略在此纵横叠加,海安经济开发区迎来了前所未有的发展机遇。这里已不再是海安经济建设的主战场,更是江苏沿海开发的zui前沿、长三角一体化的新极点!一座沿海开发的枢纽新城、一座长三角北翼新兴的经济新城,一个湖城共生、动感、创新、国际化的生态新城将在江苏沿海大发展中“长袖善舞”! 


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中德制造业研修院 吴晓波 + 中南高科 主办