开平市共和镇现有一处优质独院厂房物业对外公开招租，物业位于共和镇工业集中区，是开平市重点发展的产业承载区域。该物业占地约10亩（约6660平方米），总建筑面积约6000平方米，其中主厂房为3层框架结构建筑，单层面积约2000平方米，另配有一栋2层独立办公楼，建筑面积约800平方米。厂区内拥有约2000平方米的空地，已进行水泥硬化处理，可用作原材料堆场、成品露天仓储、员工停车或未来扩建使用。独门独院的设计使企业拥有独立的出入口和围墙，生产管理自主性高，不受外界干扰，特别适合对安全生产和隐私保护有较高要求的企业，可有效保障企业生产运营的独立性和安全性。

厂房主体建筑的设计参数充分考虑了重型制造业的实际需求。首层层高为7米，标准层层高为5米，首层楼面承重为2.5吨/平方米，标准层承重为0.8吨/平方米。厂房部分区域采用钢结构设计，屋面为双层彩钢板隔热结构，室内采光和通风效果良好，可为企业员工提供舒适的工作环境。配电系统配备1000kVA变压器，可满足重型制造设备的电力需求，同时预留了增容空间，为企业未来扩大产能提供电力保障。消防系统按丙二类标准配置，配有多处消防栓及灭火器，并设置消防通道确保应急疏散安全。厂区内部道路宽度达8米，大型货车可自由通行并完成掉头操作。

共和镇地处开平市东南部，是开平市对接江门主城区和大湾区核心城市的桥头堡，战略地位突出。物业距沈海高速（G15）共和出入口约5分钟车程，经沈海高速往东约20分钟可达江门市区，约50分钟可达广州白云机场；往西约30分钟可达阳江市区。距深湛铁路开平南站约15分钟车程，可乘坐高铁快速通达广州、深圳、湛江等城市，商务出行十分便利。此外，物业距开平市港口码头约20分钟车程，为企业提供水运物流通道。共和镇及周边乡镇劳动力资源丰富，用工成本相对较低，是制造业企业布局粤西市场、拓展大西南市场的理想战略节点。

产业配套方面，共和镇工业集中区已形成以五金卫浴、机械制造、建筑材料为主导的产业集群，产业基础扎实。周边聚集了多家在五金加工、模具制造、表面处理等领域具有较强实力的配套企业，入驻企业可享受就近采购、外协加工等便利，有效降低生产配套成本。同时，开平市作为中国著名的卫浴产业基地，拥有完善的五金加工产业链条，相关企业入驻后可快速融入本地供应链体系，实现与上下游企业的协同发展。开平市政府对招商引资项目提供多项政策扶持，包括固定资产投资奖励、技术改造补贴、人才引进补贴等，有效降低企业投资成本。

本物业目前处于空置状态，可随时预约实地考察。出租方式为整栋厂房及办公楼整体出租，不分割面积，月租金单价为12至15元/平方米/月（含厂区公共区域维护费），合同期限建议3至10年，租金每两年适当递增。该物业适合各类重型制造企业、五金加工企业、建材生产企业及大型仓储物流企业入驻，尤其适合对用地面积、独立管理有较高要求的制造业客户。欢迎来电咨询详情，招商热线：13524678515，招商专员将安排专业团队陪同看房并提供详细的物业参数资料和投资分析建议。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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