零号湾全球创新创业集聚区外景

位于闵行区江川路街道剑川路沿线的零号湾全球创新创业集聚区，现推出约2700平方米研发办公空间面向市场招租。零号湾是上海南部科技创新中心的核心承载区，由上海交通大学、闵行区人民政府与上海地产集团三方共建，定位为全球创新创业集聚区与科技成果转化高地。经过多年建设，零号湾已集聚了超过千家科技企业，覆盖人工智能、生物医药、新材料、智能制造等前沿领域，创新氛围浓厚，创业生态活跃，是上海蕞具活力的科创社区之一。江川路街道作为零号湾的所在地，是闵行区南部重要的产业与科创板块，近年来持续推动产业转型升级与城市更新，区域面貌日新月异，发展动能强劲。该项目属于科研教育用地，物业性质明确，适合科技研发、企业总部及创新创业团队入驻，入驻企业可享受大零号湾科创功能区的政策红利与产业生态，为企业在闵行南部科创中心的发展提供了优质的创新平台与成长空间。

可租面积可灵活分割为300至1400平方米多种户型，满足从初创团队到中型研发企业的不同空间需求，300平方米起租，降低入驻门槛，适合科创企业灵活发展。楼宇共5层，首层层高4.5米，二至五层层高3.8米，楼板承重400KG/㎡，配备2部客梯与1部货梯，可满足研发设备与办公家具的搬运需求。配电容量600KVA且可协商增容，可适配中等耗能研发设备与精密实验仪器。丙二类消防配置，烟感报警与自动喷淋系统齐全，安全标准达标。楼宇内部空间规整，大开间设计，便于企业进行开放式办公区与独立研发室的灵活隔断。公共区域按现代简约风格装修，大堂简洁明亮，走廊宽敞整洁。楼宇水电、网络、空调等基础设施完备，支持高速宽带与企业专线接入，满足科技企业对数据传输与网络安全的较高要求。零号湾园区整体配置了公共技术服务平台、共享会议室、路演厅、咖啡厅等共享设施，为入驻企业提供了便利的创新创业服务支撑，有效降低企业前期运营成本。

交通条件方面，项目距地铁5号线剑川路站步行约800米，距15号线紫竹高新区站约1.5公里，双轨交汇，轨道交通便利，员工通勤高效。5号线可北向接驳莘庄站换乘1号线，通达市区各核心商圈，南向延伸至闵行开发区。15号线可南北向贯通闵行南部至宝山方向，途经紫竹高新区、上海南站、漕河泾开发区、长风商务区等核心节点。驾车经虹梅南路高架约2公里可上高架，经S4沪金高速约3公里可上高速，约20分钟到达莘庄商圈，约30分钟到达虹桥枢纽，约35分钟到达徐家汇商圈，商务出行便捷。剑川路为江川路街道东西向主干道，道路宽敞，交通流量适中，出行较为顺畅。园区门口设有公交线路接驳地铁站及周边城镇，多条线路可到达江川路街道中心与吴泾方向，公共交通覆盖到位。江川路街道紧邻紫竹高新区与闵行开发区，路网通畅，物流与通勤均较为便利。零号湾园区还设有共享单车与电动自行车停放点，为短途出行提供了便利的接驳选择，员工通勤蕞后一公里问题得到有效解决。

研发办公空间实景

生活配套方面，零号湾园区内部配套完善，设有员工食堂、便利店、咖啡厅、人才公寓等设施，可满足园区工作人员日常餐饮与生活需求。园区食堂提供早中晚三餐，菜品种类丰富，价格实惠，有效降低员工餐饮成本。人才公寓紧邻园区，户型以单间与一居室为主，精装修交付，拎包入住，可满足科创企业年轻员工的居住需求。江川路街道是闵行南部较成熟的城镇板块，周边有欧尚超市、碧江广场、置业广场等商业消费场所，餐饮、购物、银行、医疗等日常配套齐全。区域内住宅供应充足，租房成本相较市区低廉，从人才公寓到普通住宅均有选择，对于需要稳定一线研发人员的科创企业具备一定的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。江川路街道还拥有红园、闵行公园等公共休闲场所，员工业余生活丰富。周边有上海市第五人民医院、江川社区卫生服务中心等医疗机构，医疗保障到位。江川路街道教育配套也在持续完善，多所中小学与幼儿园为员工子女提供了便利的教育选择，整体生活便利度持续提升。

该研发办公空间面向人工智能、生物医药、新材料、智能制造、集成电路、新能源及科技服务等领域的科创企业定向招商，重点引进具备核心技术优势与成长潜力的科技型创业企业，欢迎有创新基因的团队入驻。租金区间1.3至1.6元/㎡/天，物业费6元/㎡/月，在零号湾核心区同品质空间中价格合理，性价比较高。入驻企业可申请大张江国家自主创新示范区专项政策及闵行区相关产业扶持，包括研发费用补贴、高新技术企业认定奖励、科技小巨人培育、人才公寓配租等多项政策扶持。零号湾园区还提供企业注册、政策申报、人才招聘、法律咨询、融资对接等一站式创新创业服务，协助企业高效对接各类资源。园区定期举办创业沙龙、路演活动与产业论坛，为入驻企业搭建交流合作平台，促进产业链上下游协同创新。欢迎来电预约考察洽谈，招商团队将协助企业对接政策资源与产学研合作渠道，助力企业在零号湾实现快速发展。

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