佛山市南海西樵中心城区930平厂房出租，配套成熟
佛山南海西樵中心城区厂房出租 930平1-2层带办公宿舍厨房即租即用
广东 · 佛山市 · 厂房土地租售选址 · 发布日期 2026年8月6日
南海西樵中心区域新推出一处小型厂房资源，总面积约930平方米（1-2层），其中车间约650平方米，配套独立办公室、宿舍、厨房一应俱全，装修完好可拎包入驻。层高约8米，水泥地坪平整坚固，临近主干道，可进出七八米长货车。原房东直租、无公摊、无中介费，对小型加工、仓储、组装类企业非常友好。
房源核心参数
| 所在区域 | 广东省佛山市南海区西樵镇中心区域 |
| 物业类型 | 小型标准厂房（1-2层） |
| 总面积 | 约930平方米（1层车间+2层办公宿舍厨房） |
| 车间面积 | 约650平方米（1层） |
| 办公宿舍 | 独立办公室+宿舍+厨房，装修完好，拎包入驻 |
| 层高 | 约8米 |
| 配电 | 380V工业用电、自来水、排水到位 |
| 参考租金 | 约0.40元/平方米/天（约12元/平方米/月） |
| 租期 | 长租短租均可，合同灵活 |
| 交通 | 临近主干道，可进七八米货车 |
| 优势 | 原房东直租、无公摊、无中介费、九成新、即租即用 |
| 适合行业 | 五金加工、小型机械、仓储、包装、组装、电商 |
| 租售状态 | 厂房出租 |
西樵中心区：产业配套成熟的小型制造沃土
西樵镇地处南海西南部，以纺织、陶瓷、五金等传统产业闻名，产业配套成熟、劳动力资源丰富。这处厂房位于西樵中心区域，周边生活配套齐全、招工容易、出行食宿便捷，对于需要稳定用工的小型制造企业非常友好。
930平方米的体量在西樵市场属于'小而精'的类型，既有足够的空间布局产线+仓库+办公，又不至于因面积过大带来过高的租金压力。对有扩大产能需求但从个体作坊升级到正规厂房的小型企业，这是一个'跳一跳够得着'的过渡方案。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
拎包入驻：现成装修+水电到位+配套齐全
这处物业蕞大的省心之处是现成状态：独立办公室、宿舍、厨房已经装修完好380V工业用电、自来水、排水全部到位，企业入驻后只需搬入设备即可开工。对处于订单旺季、急需快速扩产的企业，可以省去2-3个月的装修+审批时间。
原房东直租、无公摊、无中介费也是实实在在的成本节省。在佛山，通过中介成交的厂房通常中介费相当于1个月租金，按930平米的体量计算大约近万元。直接与房东签约省下的这笔费用可以用来购置首批生产物料。
需要注意的是，原房东直租虽然省钱，但没有中介做中间协调，合同条款（维修责任、退租条件、租金递增）需要企业自行把关。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
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