新金环 葆禾智谷 宝山顾村上海机器人产业园区内 独栋可分层研发办公厂房出租 大小可分割出租
104地块，正规工业园区，可办环评，可研发、组装、生产，国企开发商自持物业，欢迎优秀产业企业入园，独栋研发厂房资源有限，租金优惠，欢迎咨询。
入园咨询 400-0123-021 或 微信 13391219793 / 13564686846
便 捷 通 达 市 中 心
快 速 对 接 长 三 角
上海火车站距离本项目约14.8公里
人民广场距离本项目约18公里
虹桥枢纽距离本项目约23.1公里
浦东机场距离本项目约45.5公里
宝山，2035城市规划主城匙，未来上海新中心
根据上海市zui新公布的《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，上海将构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间结构。而宝山区作为融入长三角的核心区域，将成为上海中心城区。本项目位亍宝山区顾村版块，未来将成为新建主城区的核心区，发展潜力巨大，将汇集更多的新兴产业和高端城市人群，成为城市的发展新极。
友谊西路，宝山匙商务中轴，匙域经济发展重心根据宝山区总体规划，宝山区区域空间布局将建设为：“一带、两轴、三分区”。其中的“两轴”即为东西向综合发展轴和南北向城市功能拓展轴。本项目所处的友谊西路作为宝山区重点打造的东西向商务中轴，将成为宝山区未来的经济发展重心。
张江示范区宝山园 上海机器人产业园
• 中国首批国家高新区
• 聚集高新技术企业两万余家
• 研发机构800余个，就业人口120万
上海机器人产业园
• 上海目前weiyi市级机器人产业园
• 入驻企业近200家
• 年产值超百亿
所在园区为上海机器人产业园：上海weiyi市级机器人产业园内总部基地
土地性质：工业用地（104地块）
占地： 20564 ㎡(约31亩）
总建筑面积： 30686.81 ㎡
栋数：7栋
绿化率：25.71%
停车位：165个（室外130个、室内35个）
环评：可办理生产环评
距离市中心18公里，产、学、研、商资源丰富
• 1小时产业圈，构建产业发展新未来
• 10分钟，1号线友谊西路地铁站、宝安公路地铁站、外环线
• 20分钟，宝山万达商圈、上海大学
• 30分钟，上海火车站、人民广场
• 40分钟，虹桥国际机场、虹桥火车站
• 60分钟，上海浦东国际机场
3条轨道交通 7条城市主干道
• 1 号线友谊西路站、宝安公路站距离本项目均约 2 公里
• 7 号线顾村公园站距离本项目约 4 . 7 公里
• 15 号线（在建中）顾村公园站距离本项目约 4 . 7 公里
• 距离外环约 3 公里
• 距离吴淞码头约 9 公里
• 距离上海火车站约14 . 8 公里
• 距离虹桥机场约 23 . 1 公里
研发办公厂房参数介绍
5#:3683.05㎡
7#:3212..82㎡
6#标准层634.2㎡
8#标准层635.67㎡
首层：7米
标准层：3.8米
荷载：300kg/㎡
柱距：6.9-7.8米
配电：50w/㎡
客梯载重：1T
1#楼总面积12379.74㎡
1F:1807.98㎡（停车场）
2F：1613.52㎡
3-6F:1770.36㎡
7F:1716.16㎡
首层：3.2米
标准层：4米
荷载：300kg/㎡
柱距：5.4-8.4米
配电：50w/㎡
客梯载重：1T
2/3/4/6#：2852.80㎡
1F：586.29㎡
2-5F：569.8㎡
首层：7米
标准层：3.8米
荷载：300kg/㎡
柱距：6.9-8.5米
配电：50w/㎡
客梯载重：1T
