上海松江九亭九新公路沿主干道一楼厂房仓库出租 600平可分割0.85元近地铁

位于松江九亭九新公路沿线的这处厂房仓库，本次释放的是园区一楼整层中的600平方米空间。业主为大房东直租，报价0.85元每平方米每天，以600平方米测算月租约1.53万元，押一付三、起租期12个月，相比九亭靠近市区的同类房源价格优势明显。空间支持分割出租200平方米、400平方米均可单独成户，对初创贸易、电商仓储或小型加工团队而言门槛较低。

硬件参数匹配轻加工与仓储业态

该房源首层层高4.5米，楼板承重1吨每平方米，砖混与钢混混合结构，消防已完成备案，属于标准的104工业板块，证件齐全，可办理环评、可注册公司，合同支持长签。配套方面园区提供电梯、独立办公室、停车场、宿舍与食堂，门口带月台与雨棚，大车进出不受限。层高与承重虽不算超规，但对于生鲜配送、电商云仓、纸箱印刷、医疗器械组装、汽车配件、电子装配、服装展示等轻工业与商贸业态已经足够友好。

从区位看，九亭地处松江东北角，紧邻闵行与中心城区，是松江接入市区与虹桥枢纽的桥头堡。本处距9号线地铁站不远，周边商业与生活配套成熟，员工通勤与生活便利度高，这也是九亭厂房长期受到贸易、电商与城市配送类企业青睐的原因。对于需要在市区与松江之间往返、又希望控制仓储成本的经营者，这一房源在通达性与租金之间取得了较务实的平衡。

适配业态与比选建议

综合硬件与区位，该厂房仓库更偏向轻加工、城市配送与展示型业态，不建议承接重型机械或超大行车作业。比选时建议重点核实三点：一是分割后的独立水电表与消防分区是否满足自身使用；二是园区是否允许货车在特定时段停靠装卸；三是长签合同中对租金递增与续租优先权的约定。整体而言0.85元的日租金在九亭一楼厂房中属于中位偏低水平，叠加可分割与近地铁两项优势，适合作为电商仓、贸易展厅或轻型组装的起步载体。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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