2025 年的中山正以强劲动能书写高质量发展答卷 —— 地区生产总值预计突破 4200 亿元，连续跨越 3500 亿、4000 亿台阶，省级产业园区扩容至 11 个，十大产业集群总规模突破 7000 亿元。在这场产业升级浪潮中，北部重镇黄圃镇凭借 "中国家电制造基地" 的深厚积淀，成为承接湾区产业转移的核心枢纽，而中山城建・中南高科・智造港的崛起，正为企业抢占发展先机提供最优解。

01-家电产业高地：1小时湾区圈里的制造沃土

项目扎根的黄圃镇，是珠三角家电 "黄金走廊" 的关键节点，更是中山唯一具备水、陆、铁多式联运优势的镇街。这里不仅孕育了智能厨电省级特色产业集群，更在 10 公里半径内聚集了美的、TCL、格兰仕等龙头企业，形成从核心部件到整机制造的完整产业链。依托 "一港一铁五路" 交通网络，项目可快速接入深中通道、广中江高速等枢纽，3 公里内万纬、丰树等物流园环伺，实现 "1 小时湾区配送、3 天全国直达" 的高效供应链保障。

2025 年数据显示，黄圃镇通过 "工改" 已整备超 1000 亩产业空间，累计签约项目 47 个，投资额达 56.25 亿元，招商成绩位居全市镇街前列。在深中产业协作深化的背景下，近三年落户的深圳企业投资额已超 10 亿元，这片热土正成为湾区智造企业的 "必争之地"。

     | 中山城建·中南高科·智造港产业氛围图

02-双强联袂造城：国企担当+民企活力的品质保证

 项目由中山城建集团与中南高科联合打造，堪称 "国企资源 + 民企活力" 的混改典范。作为市属国企，中山城建深耕城市建设数十年，参与建设多个省级重点产业园区，拥有成熟的全周期产业服务体系；中南高科则是产业新城开发领军者，已在全国布局超 200 个产业项目，深谙企业生产运营需求。

 这种强强联合的优势在项目中体现得淋漓尽致：通过首创的 "公开遴选 + 村企合作" 模式，将原本容积率 0.71 的低效用地，升级为容积率 3.0 的现代化产业园，土地亩均经济效益提升 10 倍。从规划设计到施工建设，双强始终以 "满足制造需求" 为核心，预留充足荷载、宽幅车道及独立卸货区，适配智能家电、新一代信息技术等多元产业场景。

     | 中山城建·中南高科·智造港实景图

03-现楼凸显实力：3字头独栋开启即买即投产模式

对企业而言，时间就是效益 —— 中山城建·中南高科·智造港以全现楼交付的硬核优势，打破 "拿地 - 建设 - 投产" 的漫长周期，实现 "即买即入驻、当月可投产"。

项目规划 5 栋可售独栋厂房与 2 栋可售高层厂房，建筑面积涵盖约 768-3136㎡，满足从初创企业到规模企业的全成长周期需求：

独栋厂房 3 字头起：4 层框架结构，首层层高约 7.8 米，可容纳重型生产设备；自带庭院与专属停车位，企业形象与生产效率双重提升。

高层厂房 2 字头起：10 层现代化厂房，首层层高约7.8米，标准层高约 4.5 米，配备多部货梯，适合电子元器件、智能模组等轻资产制造企业。

更具吸引力的是，项目可租可售的灵活模式降低了企业入驻门槛，叠加周边商业、交通等完善配套，以及毗邻中山市技师学院的人才保障，让企业无需分散精力即可专注生产研发。首批入驻的11 家企业已在 2025 年实现投产，预计全年贡献产值超 6000 万元，印证了项目 "投产即盈利" 的实效价值。

     | 中山城建·中南高科·智造港实景图

04-全球招商：站在4200亿新起点，抢占湾区智造未来

当中山以 4200 亿 GDP 迈向新征程，当黄圃家电产业集群向 "世界级" 进阶，中山城建・中南高科・智造港既是这场产业升级的见证者，更是参与者。全现楼、低门槛、强配套、优区位的多重优势叠加，让这里成为企业降本增效、扎根湾区的最优选择。

现在入驻，即享三大红利：

①现楼限时钜惠已开启，独栋厂房 3 字头起、高层厂房 2 字头起的超值门槛；

②免费对接龙头企业供应链资源；

③协助办理环评、税务等一站式审批。

席位有限，立即致电抢占湾区智造高地！

| 中山城建·中南高科·智造港鸟瞰图

●【占地面积】约57亩

●【建筑面积】约14万㎡

●【产业定位】智能家居、智慧家电、新一代信息技术及先进装备制造

●【项目产品】四层独栋厂房及十层高层厂房

●【招商电话】400-0123-021

●【项目地址】广东·中山·黄圃镇马新工业区（导航：中山城建·中南高科·智造港）

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