泰国·东部经济走廊EEC 156亩稀缺紫线工业用地出售  符合生物制药行业准入——JIG高科技产业园区，永久产权，BOI免税

想在东南亚落地生物制药/电子制造？ 曼谷往东110公里，一块156亩“紫色工业用地”永久产权，距亚洲公路仅500米，BOI最高8年免税，污水处理中心政府共建，只剩最后60莱！

【项目名片】

• 名称：JIG高科技产业园区

• 区位：泰国大城府＋北标府交界，EEC经济走廊咽喉

• 面积：60莱≈156亩（可再扩）

• 土地性质：紫色工业用地（泰国生物制药白名单，可上GMP）

• 产权：永久产权，可外资100%持有

• 交付：三通一平＋污水排放指标，2024Q2交地

素万纳普机场 120 km（1h）
曼谷深水港 110 km（1h）
廊曼机场   75 km（45min）
大城府中心区 25 km（20min）
亚洲公路AH1 门口500米，货车不进城，24h直达老挝、柬埔寨、越南

【产业拼图】

1. 原料圈：50km内玉米、木薯、甘蔗基地，年产1000万吨级；JIG已锁定碳酸、乙酸乙酯、富马酸长期合约，价格比市场低8-12%。

2. 用电：4.8-5.5泰铢/度，比曼谷工业电价低约0.5泰铢，110kV双回路已铺到红线外。

3. 用人：园区到最近职教城15km，技术工1.5-2.5万泰铢/月，仅为深圳1/3，英语普及率70%。

4. 污水：政府＋JIG联合处理中心，日处理5000m³，企业排污指标可“先产后买”，省掉自建站500万美元投资。

【BOI政策红包】

~ 生物制药、电子制造、医疗器材均在A1/A2清单
~ 免企业所得税8年（不设上限）＋进口设备零关税
~ 永久拥有土地＋外资可100%控股

【已签约邻居】

• 日资TOP3电子贴片厂：2025年Q1投产，用工1200人

• 中资疫苗原液工厂：已拿到WHO-PQ认证，用地85亩

• 新能源汽车线束龙头：租地25亩，年出口3亿美元

【投资测算】 

以50亩生物制药车间为例
土地成本：≈1.1亿人民币（含过户、永久产权）
建造成本：≈1.8亿人民币（GMP B级）
BOI免税：8年节省企业所得税≈2.2亿人民币（按年利润1亿测算）
实际土地≈白送，再送排污指标！

【JIG集团6大管家服务】

1. 协助申请BOI

2. 保税园区/进出口许可证一窗通办

3. 技术工&泰籍高管猎头，3周到岗

4. 自建物流车队，曼谷机场/港口每日对开

5. 协助再收购周边土地，价格锁定3年

6. 中文/英文/泰文三语物业，7×24值班

【限时席位】

 整块60莱可分3宗出售，最小14亩起
2024年1月起泰国土地评估价上调≥15%，早一天签约≈省≥600万元

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文章来源《网络》

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