"说投资厂房稳赚不赔的，那都是瞎扯淡！"

想自己拿个二三十亩地盖厂房？听我一句劝，千万别！100 亩地以下的项目，你根本玩不起。

不是我危言耸听，这里面的坑深不见底，尤其是第三个，能把你恶心到吐。

头部个坑：产权是 "空中楼阁"拿地建厂不是交钱就能拿证那么简单。它和你的企业经营、每年交多少税都死死捆绑在一起。

一旦完不成指标，产权就会被卡住。厂房卖不掉、抵押不了，手里攥着的就是个烫手的 "死资产"。

第二个坑：回报率低到怀疑人生一套厂房动辄几百万，但年租金回报率可能都不到两个点。

这笔钱放理财里都比这稳。靠租金回本？算上维修费，估计得 25 年。这笔账怎么算都不划算。

第三个坑：隐性成本能吃垮你这是蕞恶心的一个。就算你运气好拿到了房产证，麻烦才刚刚开始。

办证时要交 3 个点的税和印花税，一下就没了几十万。

之后每年的土地使用税、房产税，加起来每年都得往外掏几万甚至几十万。

本来租金就不高，再扣掉这些费用，搞不好不仅不赚钱，还得倒贴钱！

所以，厂房只有生产属性，没有投资属性。只有企业有长期生产需求，买厂房才合适。

想靠它投资？盯着那点可怜的租金，却忽略了经营捆绑、低回报率和高税收这些风险，那你就是在往火坑里跳！

免责声明:

1.部分文字和图片来源于网络不对相关图片内容享有任何权利 

2.我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失；

3.因文章中文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

文章来源《网络》

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号 

扫一扫关注公众号