海美国际（昆山）智能机器人产业园

【项目定位】

海美国际（昆山）智能机器人产业园是昆山市特色科创产业园之一，也是昆山市陆家镇布局发展“智能造”硬核产业的核心承载园区。

产业导向：

【产业导向】：

1.科技创新与研发

2.人工智能、大数据、云计算、物联网等数字技术研发中心

3.生物医药、医疗器械的实验室及小试/中试基地

4.新材料、新能源技术研发与测试平台

5.高端制造与智能制造

6.精密仪器、机器人、智能装备的研发与生产

7.集成电路设计、半导体封装测试等轻量化生产

8.文化创意与设计

9.工业设计、建筑设计、时尚设计等创意工作室

10.影视后期制作、动漫游戏开发等数字内容产业

11.产业服务平台

12.检验检测认证机构

13.科技企业孵化器、加速器、共享办公空间

14.技术转移与成果转化中心

15.绿色低碳产业

16.环保技术研发、碳中和技术应用

17.节能设备与清洁能源研发

【项目概况】

项目位于全国百强县昆山城区东南方位，地属陆家镇，紧邻昆山中环东线、南线，北接新民路、西临黄浦江中路、东侧南侧为华成智造产业园；紧挨京沪高速，依托上海辐射华东，对接国际。

占地面积约71.2亩，容积率3.12，总建筑面积约17.3万方（其中地上建面14.8万方，地下建面2.5万方），可销售面积约5.8万方，租赁面积约8.4万方；

机动车停车位630辆（地上110辆、地下520辆）；

项目已结构封顶，预计2026年初交付。

【园内配套】

项目为3.0总部经济产业园，项目设有智能食堂、共享会议室、轻商业、人才公寓及集中展示厅（专用于入驻企业产品展示），能够为客户提供总部办公、研发、生产、生活配套及售后展示等全系列服务载体，一站式满足商务接待的衣食住行需求。

其中，A1-A2#一二层为商业配套约5千方，各地特色餐饮、便利店、私房菜、咖啡店、菜鸟驿站等知名连锁品牌陆续入驻，配套星际管理人才公寓，可满足企业日常餐饮休闲娱乐所需。

园区还配套运动健身设施，包括室外篮球场、网球场等，一应俱全。

运营服务内容：

【产品信息】

项目共高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢、生活配套楼（人才公寓）1幢。

产品面积从1600到8000m²，独栋、双拼以及分层产品，其中分层产品可分割产权，灵活满足企业发展需求。

16层高的研发楼，外观设计采用Z字型布局，LOW-E中空玻璃隔音及保温，外观设计获得建筑设计“奥斯卡”等级的缪斯奖，符合总部经济企业对高品质办公研发的环境要求，单层面积1600㎡，可分割出租。

【地面】环氧地坪

【电梯】客梯3个，每个分别承重1.6T; 货梯4个，其中2个分别承重3T, 2个分别承重1.6T;

【价格】适合做实验室、项目中试、办事处、业务销售点等。

【层高】首层8米，2-5层5.4米，6-12 层4.5米， 13-16层 4.4米

这是高11层的高层厂房，单层总面积约3200㎡，单边面积1600平方米，能容纳生产线比较长的项目。

【地面】环氧地坪

【电梯】客梯2个，每个分别承重1.6T; 货梯2个，每个分别承重3T;

【层高】首层7.2米，2-4层4.5米，5-9层4.2米，10-11层3.9米

五层分层产品单层面积约1600㎡，层高 : 6.5/4.5/4.5/4.2/4m。

四层独栋产品单栋面积约3400~4200㎡，单层面积约880㎡，层高：7.2/5.4/4.5/4.5m

五层双拼产品单栋面积约2870㎡，单层面积约600㎡，层高：6.9/4.5/4.5/3.9/3.9m

昆山研发办公厂房出售

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