上海闵行研发办公楼出租 莘庄商务区秀文路七莘路口研发办公楼出租 闵行区政务服务中心对面 80平起租

·项目名称：正峰广场（商业部分）

·地址：莘庄商务区秀文路七莘路口

上海正峰广场位于上海市闵行莘庄商务区，总建筑面积约9万平方米，由3栋高品质办公楼和5栋独栋办公楼组成。本项目紧邻嘉闵高架，到达虹桥枢纽约仅需20分钟车程，距离地铁12号线七莘路站点约800米，距离地铁嘉闵线站点（在建）约400米，交通便捷。

·公交：125路b线、闵行21路、闵行22路a线、189路、虹桥枢纽4路、南江线。

·地铁：（七莘路）12号线

·竣工时间：2023年8月底

·项目楼宇照片

项目效果图（鸟瞰图）

项目实景图

滨河独栋实景图

·1号楼1楼商业平面图

商铺面积：（使用面积）

A：约95平方米

B：约265平方米

C-1：约85平方米（已定）

C-2：约102平方米（已租）

D： 约275平方米

（商业平面图仅为意向划分，可根据实际情况另外划分）

·2号楼1楼商业平面图

商铺面积：（使用面积）

A：约100平方米

B：约120平方米（已定）

C：约330平方米（已定）

D：约180平方米（已租）

E：约 92平方米（已租）

·3号楼1楼商业平面图

商铺面积：（使用面积）（可接受餐饮）

A：约155平方米（已租）

B：约175平方米

·下沉式广场商业入口图

入口效果图

（以实际交付效果为准）

（以实际交付效果为准）

·LG1层商业平面图

商铺面积：（使用面积）（可接受重餐饮）

A：约335平方米

B：约1000平方米

C：约180平方米

D：约300平方米

E：约300平方米

F：约330平方米

（商业平面图仅为意向划分，可根据实际情况另外划分）

·商业意向业态

1楼： 咖啡馆、茶室、轻餐、便利店、展厅、银行网点、特色餐饮、图文影印等

LG1层：食堂、特色餐饮、健身房、瑜伽、SPA等

·商业租金

1楼商铺：租金单价8-12元/天/平方米（按使用面积）

LG1商铺：租金单价4-5元/天/平方米（按使用面积）

物业费：30元/月/平方米（按建筑面积）

交付条件：毛坯交付（含空调）

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